Дело № 2-3419\2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Шапочкиной Д.В.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапочкиной Д.В. к администрации г.Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Шапочкина Д.В. обратилась в суд к администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на гараж, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 32. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1985 г. ее родителями и ею был построен указанный гараж на основании разрешения № 137, выданного Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов, на имя С. Однако право собственности на гараж, в установленном законом порядке, оформлено не было. 11.09.1999 г. отец С. умер. Наследственные права на имущество, оставшееся после его смерти, оформляла мать истицы Ф., однако право на наследство на указанный гараж оформлено не было. 02.01.2006 г. Ф. умерла. После смерти матери, истец является единственным наследником. С момента постройки гаража, в течение 25 лет истец совместно с родителями открыто и непрерывно владела им, считая его своей собственностью, оплачивала своевременно платежи и налоги. В связи с чем, просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности л.д.3).
Истец Шапочкина Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным, изложенным в исковом заявлении (оборотл.д.37).
Представитель ответчика администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2009г., выданной сроком до 31.12.2010г л.д.27), надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поступившему отзыву просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Шапочкиной Д.В. не возражала л.д.26).
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено по делу, 13.06.1985 г. С. на основании решения исполкома горсовета от 16.05.1985 г. об отводе земельного участка было выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража размером 4х6 м., расположенного по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № 32 л.д.12, 34).
Шапочкина Д.В. является родной дочерью С и Ф., что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака л.д.7, 8).
С. умер 11.09.1999 г., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.5). Ф. умерла 02.01.2006 г., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.6).
Согласно ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти С. и Ф. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась Шапочкина Д.В. л.д.30).
Владение и пользование Шапочкиной Д.В. указанным гаражом подтверждается показаниями свидетелей Ж, Р, которые пояснили, что являются знакомыми истца, по существу дела им известно, что гараж, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество № 32 построен был родителями Шапочкиной Д.В., с ее участием, в 1986 году. После смерти С. использовать по назначению гараж стала Шапочкина Д.В., а именно: хранила продукты питания. Мать истца - Ф. умерла в 2006 г., других наследников кроме истца, у С нет. (оборотл.д.37 ил.д.38).
Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют л.д.35).
В Ачинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 32, отсутствуют л.д.31).
Представленный истцом в материалы дела технический паспорт свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости под литером Г является нежилым зданием, использующимся как гараж л.д.14-21).
Из кадастрового паспорта помещения следует, что спорный объект, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 32, имеет общую площадь 20,8 кв.м. л.д.22-23).
Согласно представленной справке главного архитектора г. Ачинска следует, что гаражу, принадлежащему С. присвоен адрес: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 32. л.д.10).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство гаража было произведено на законных основаниях, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1986 года, на протяжении 25 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 32. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Шапочкиной Д.В. по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Шапочкиной Д.В. на указанное нежилое здание.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шапочкиной Д.В. к администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Шапочкиной Д.В. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество 32.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра