№ 2-3416(2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
с участием представителя истца Администрации города Ачинска Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 года № 01-17-051 сроком по 31.12.2010 года,
при секретаре Петренко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Ачинска к Киселеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Киселеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, .... Исковые требования мотивированы тем, что Киселев В.И. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 01 июля 1992 года, однако более 10 лет в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. В настоящее время в комнате находится мусор и старая, сломанная мебель. Ответчик выехал на иное постоянное место жительства, злоупотребляет своим правом, удерживая жилую площадь, оплату жилищно- коммунальных услуг не производит. Сохранение регистрации Киселева В.И. препятствует распределению жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий л.д. 2).
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что комната ..., расположенная в доме ... ... была предоставлена Киселеву В.И. на основании ордера. В спорной комнате также были зарегистрированы супруга ответчика и дети. Впоследствии супруга была снята с регистрационного учета в связи со смертью, а дети выписаны по запросу со сменой места жительства в .... В настоящее время место жительства ответчика установить не удалось, оплату за жилищно-коммунальные услуги Киселев В.И. не вносит. Комната была открыта и сотрудники МУП «Общежитие» повесили на нее навесной замок, тем самым сохраняя жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
Ответчик Киселев В.И. в судебное заседание не явился. По сообщению УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, ответчик зарегистрирован по адресу: г. Ачинск, ... л.д. 31). Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика по месту его регистрации, однако последний в суд не явился, его местонахождение не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что при принятии всех возможных мер по извещению стороны ответчика по месту регистрации - последнему известному его месту жительства, отсутствие Киселева В.И. ответчика в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора.
Представитель третьего лица МУП «Общежития», надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя МУП «Общежитие» л.д. 26, 27, 34).
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно нормам ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве Киселева В.И. на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли Киселев В.И. не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, комната ... г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, под № 1.5.1.124.115 по записи от 15 апреля 1994 года и составляет муниципальную казну л.д. 25).
18 июня 1992 года Киселеву В.И. был выдан ордер на данное жилое помещение л.д. 5) и 01 июля 1992 года последний был зарегистрирован по месту жительства, что объективно подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 7), поквартирной карточкой л.д. 6) и карточкой прописки л.д. 11). Однако фактически Киселев В.И. в данном жилом помещении не проживает, оплату за помещение не производит л.д. 9-10), что подтверждается сообщением ООО УК «Общежитие», согласно которому Киселев В.И. не проживает по адресу: г. Ачинск, ... более 10 лет, задолженность по лицевому счету составляет 78 716,26 рублей, ключа на вахте нет л.д. 4), актом ООО УК «Общежитие», согласно которому на момент проверки 05.08.2010 года в комнате зарегистрирован один человек Киселев В.И., однако со слов соседей фактически в данной комнате никто не проживает более 10 лет л.д. 14).
Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель С.Т. пояснила, что работает администратором общежития, расположенного по адресу: г. Ачинск, .... Знает, что в комнате ... общежития никто не проживает более 10 лет. Со слов жителей общежития знает, что ранее в комнате ... проживал Киселев В.И., однако где он проживает в настоящее время, не известно. Комната стоит пустая, в ней находится койка и сломанная мебель.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они согласуются с исследованными материалами дела.
Доказательств того, что Киселев В.И. производил в спорном жилом помещении либо производит какие-либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить за собой право пользование им, не представлено, а поэтому суд не может считать данные обстоятельства установленными.
Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает утрату ответчиком права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.
Факт выбытия ответчика на другое постоянное место подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями свидетеля. Кроме того, длительное отсутствие ответчика в ранее занимаемом жилом помещении и не исполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы истца о выбытии Киселева В.И. на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и таким образом судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не исполняя обязанностей нанимателя жилого помещения без уважительных причин, и его отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени является основанием для признания утратившими право пользования указанным жильем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Киселева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск ....
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения ответчиком копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.Б.Лучина