Дело № 2-3559(2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
с участием истца Аксеновой Н.А.,
третьего лица Аксенова В.И.,
при секретаре Петренко Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Н.А. к Администрации г. Ачинска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., включении в наследственную массу ? доли части указанного жилого дома, оставшуюся после смерти В.В., умершего ... года и признании за ней права собственности на указанную часть жилого дома. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 10 ноября 1994 года, ею и В.В. был приобретен жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, однако в договоре купли-продажи дом значится как квартира. ... года В.В. умер. Обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти мужа, истице было отказано ввиду несоответствия статуса жилого помещения технической документации, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями л.д. 3-4).
В судебном заседании истица Аксенова Н.А. свои требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в браке с В.В. состояла с 1988 года. В период брака, 10.11.1994 года совместно с супругом в равных долях был ими приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., где они стали проживать. ... года В.В. умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли указанного жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку в договоре купли-продажи жилой дом обозначен как квартира. Фактически жилое помещение является жилым домом, имеются надворные постройки, земельный участок, дом никогда не обладал статусом квартиры. Других наследников после смерти В.В. нет.
Третье лицо Аксенов В.В. в судебном заседании против заявленных требований Аксеновой Н.А. не возражал, пояснил, что в 1988 году его мать Аксенова Н.А. вышла замуж за В.В. В 1994 году мать с В.В. поменяли квартиру на жилой дом по адресу: ..., где стали совместно проживать. ... года В.В. умер, однако матери было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре купли-продажи допущена ошибка. Фактически жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками и земельным участком, квартирой он не является.
Представитель администрации г. Ачинска, будучи извещенным о рассмотрении дела л.д. 20), не явился. В поступившем отзыве против заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 25).
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требованиями подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено по делу, 10 ноября 1994 года между Г., Е. с одной стороны и В.В., Аксеновой Н.А. с другой стороны, был заключен договор мены, согласно которому В.В. и Аксеновой Н.А. было приобретено жилое помещение по адресу: .... При этом, согласно указанного договора мены, приобретенный объект недвижимости значится как квартира л.д. 8). Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15 ноября 1994 года Ачинским бюро технической инвентаризации за № 546 с указанием данных о принадлежности В.В. и Аксеновой Н.А. по 1\2 доли дома .... Согласно выписки из домовой книги, также указано о том, что истица прописана и проживает в деревянном доме по ... с 1994 года. л.д. 16, 17).
Следовательно,, в ходе рассмотрения дела установлено, что указанное жилое помещение является одноэтажным одноквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке, имеет отдельный вход, надворные постройки л.д. 10-14), то есть является жилым домом.
... года В.В. умер л.д. 7).
Истица Аксенова Н.А. – супруга умершего л.д. 9), является примой наследницей имущества, оставшегося после смерти В.В.
По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Е.М., после смерти В.В., умершего ... года, заведено наследственное дело за № .... С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя Аксенова Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: .... Сведениями о других наследниках, не располагает л.д. 23).
Исходя из фактических обстоятельств, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки, а также с учетом отсутствия возражений ответчика, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца - собственника, и удовлетворение ее требований о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., включении ? доли жилого дома по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.В. и признании за истицей права собственности на указанную долю жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию его фактического права собственности. В связи с чем, суд считает, что исковые требований Аксеновой Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аксеновой Н.А. удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу – ... жилым домом.
Признать за Аксеновой Н.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 34,9 кв.м., оставшуюся после смерти В.В., умершего ... года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.Б. Лучина