Дело № 2-3049(2010)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истца Теревкова В.А.,
третьего лица Теревкова Е.В.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теревкова Виктора Александровича к Теревкову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Теревков В.А. обратился в суд с иском к Теревкову А.В. о признании его утратившим право пользования квартирой № ... в доме 16, расположенном в микрорайоне 2 в г. Ачинска. Данные требования истец мотивирует тем, что с ним заключен типовой договор найма на жилое помещение, в качестве членов семьи были указаны его дети – Теревков Александр Викторович и Теревков Евгений Викторовч, а также супруга Теревкова Надежда Дмитриевна.
Брак между ним и Теревковой Н.Д. был расторгнут.
Через два месяца после получения спорного жилого помещения Теревкова Н.Д. вместе с сыном Александром уехала в г. Березники Пермского края. С регистрационного учета в спорном жилом помещении они снялись 19 октября 1987 года.
В 1996 году Теревкова Н.Д. умерла, а его сын Теревков Александр до настоящего времени проживает в г. Березняки, членом семьи истца не является, с регистрационного учета снят, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилья не участвует л.д. 3).
В судебном заседании истец Теревков В.А. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что Теревков Александр Викторович с 1987 года в спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пытался и вообще в город Ачинск не приезжал. Никаких его вещей в квартире нет, квартирную плату и коммунальные услуги за спорное жилое помещение он не оплачивает.
Ответчик Теревков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен телеграммой, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с заявленными исковыми требованиями не представил.
Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо – Теревков Е.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против исковых требований истца. Его брат Александр с 1987 года постоянно проживает в г. Березники Пермского края, в спорную квартиру вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, с регистрационного учета снят. В 1987 году они втроем вместе со своей матерью выехали на постоянное место проживания в п. Березники Пермского края. После смерти матери, его-Теревкова Евгения забрал отец в город Ачинск. Тогда как брат Александр Теревков, которому в то время было 17 лет, остался в Пермском крае, потому что у них еще есть сестра, которая была малолетней, и Александр остался с ней. С тех пор Александр в город Ачинск не приезжал, жил в квартире их бабушки по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. Ленина, д. 24, кв. ...
Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывают утрату ответчиком права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться также нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
Согласно действующего жилищного законодательства те, кто утратил семейные связи (расторг брак) сохраняют прежний объем жилищных прав и обязанностей, лишь в случае, если они продолжают проживать на той же площади по тому же договору.
Как установлено по делу, 01 сентября 1987 года с истцом Теревковым Виктором Александровичем был заключен типовой договор найма жилого помещения, в качестве членов семьи были указаны его сыновья: Теревков Александр Викторович и Теревков Евгений Викторович, а также в договоре была указана жена – Теревкова Надежда Дмитриевна л.д. 6). В указанной квартире на регистрационном учете в настоящее время состоят истец – Теревков Виктор Александрович и третье лицо – Теревков Евгений Викторович.
В период со 2 сентября 1987 года по 19 октября 1987 года в квартире были зарегистрированы Теревкова Надежда Дмитриевна и Теревков Александр Викторович, которые были сняты с регистрационного учета по причине смены места жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 4). Ильина (ранее Теревкова) Надежда Дмитриевна (фамилия изменена в связи с повторным вступлением в брак) 28 июня 1996 года умерла.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Теревков Александр Викторович в квартире ..., дома 16 микрорайона 2 города Ачинска Красноярского края не проживает с 1987 года, а постоянно проживает в г. Березники Пермского края до настоящего времени. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, квартиру для проживания не использует, обязанности нанимателя по договору найма не исполняет.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: выпиской из домовой книги; типовым договором найма жилого помещения; квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Кроме того указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Теревковой А.А., пояснившей что Теревков А.В. в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы истца о выбытии ответчика на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательств, в судебном заседании установлено, что ответчик квартиру для проживания не использует с 1987 года, с регистрационного учета снят. Данные обстоятельства, по мнению суда,, являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Теревкова Александра Викторовича утратившим право пользования квартирой № ... в доме 16, расположенном в микрорайоне 2 г. Ачинска Красноярского края.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.А. Дорофеева
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Судья: Н.А. Дорофеева