2-3318(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием истца Осипова А.А.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.А. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольно построенный гараж, суд
У С Т А Н О В И Л:
Осипов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе 1 АГК г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации г. Ачинска №935 от 20.11.1995 г. ему был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе 1АГК, на котором им в 1998 г. своими силами и средствами возведен гараж без соответствующего разрешения на строительство, в связи с чем, не представляется возможным зарегистрировать его права на этот объект. По заключениям ООО «СтройАчинск» и главного архитектора города, гараж соответствует нормам и правилам, линию застройки не нарушает, поэтому просит в силу ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на гараж № в гаражном обществе 1 АГК г. Ачинска.
В судебном заседании истец Осипов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, суду также пояснил, что на отведенном земельном участке своими силами и средствами он возвел гараж общей площадью 53, 5 кв.м. в ряду уже существующих гаражей гаражного общества 1 АГК, при этом такая площадь объекта получилась из-за необходимости соблюдения лини застройки ряда гаражей. С 1998 г. он пользуется гаражом как своим собственным, уплачивает все необходимые платежи и несет расходы по его содержанию. Полученные заключения надзорных служб указывают на соответствие гаража нормам и правилам, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на спорный гараж.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от 16.08.2010 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований Осипова А.А. возражает, считая, что истцом произведено самовольное строительством гаража без получения необходимого разрешения на строительство, и потому гараж следует считать самовольной постройкой, также не представлены доказательства соответствия объекта нормам и правилам л.д.17,18).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Осипова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как следует из материалов дела, Постановлением администрации г. Ачинска от 20.11.1995 г. № 935 Осипову А.А. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе 1 АГК г. Ачинска л.д.8).
На основании указанного постановления на предоставленном под строительство земельном участке без получения разрешения на строительство в 1998 г. Осиповым А.А. за свой счет фактически был возведен гараж № общей площадью 53,5 кв.м., что отражено в техническом паспорте на данный гараж л.д.
С момента постройки спорного гаража истец пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания, внося платежи в гаражное общество л.д. 12, 25-27).
Суд также считает возможным признать в силу ст. 222 ГК РФ за истцом право собственности на самовольно построенный им объект капитального строительства, так как строительство гаража произведено Осиповым А.А. на отведенном для этих целей земельном участке, в ряду гаражей сформированного гаражного общества 1 АГК.
Ссылка представителя ответчика об отсутствии документов, подтверждающих безопасность возведенного истцом гаража для жизни и здоровья граждан, судом не принимается, так как факт соответствия гаража существующим строительным правилам и нормам и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются сообщением начальника ОГПН г. Ачинска и Ачинского района от 06.10.2010 г. о соответствии спорного гаража противопожарным нормам и правилам л.д.24), сообщением главного архитектора города от 03.09.2010 г. об отсутствии нарушений линии застройки при строительстве гаража № и соответствии требованиям СНиП л.д.14), техническим заключением ООО «СтройАчинск» от 30.08.2010 г., из которого видно, что техническое состояние гаражного бокса оценивается как работоспособное, возможна дальнейшая безопасная эксплуатация здания гаражного бокса по назначению л.д.9-10).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация», Ачинского отдела ФСГР, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение возведенного истцом гаража на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности Осипова А.А. на гараж № в гаражном обществе 1 АГК г. Ачинска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Осиповым А.А. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 53, 5 кв. м., расположенный в гаражном обществе 1 АГК, города Ачинска, Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко