Дело №2-3539 (2010) Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,
с участием представителя истца Денисовой Ю.В., действующей на основании доверенности от 26.06.2010 г., выданной сроком на три года л.д.4),
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.Т. к Козловой А.С. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Козлова В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Козловой А.С. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и установлении за истцом права собственности на часть жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Светланская, дом № 2. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Вторым участником долевой собственности на 3/5 доли является Козлова А.С.. Спорное домовладение является двухквартирным жилым домом, состоит из двух самостоятельных помещений, имеющих отдельные входы. Необходимость обращения в суд у истца возникла, поскольку ей было отказано в регистрации земельного участка, так как ЖК РФ не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с вышеуказанными требованиями л.д.3-4).
Истец Козлова В.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.32).
Представитель истца Денисова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении л.д.38).
Ответчик Козлова А.С., будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела л.д.30), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.37).
Представитель ответчика Абилова Т.Б., действующая на основании доверенности от 10.09.2010 г., выданной сроком на три года л.д.5), будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела л.д.30), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.37).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п.п.6,7 Постановления пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Как следует по материалам дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Козлова В.Т. является собственником 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул.Светланская, д.2, кв.1, общей площадью 70,1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2010 г. л.д.15).
Ответчику Козловой А.С. принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Светланская, д. 2, что подтверждается решением Ачинского городского суда от 10.09.2010 г. л.д. 10).
Согласно кадастрового паспорта по состоянию на 17.10.2009 года, технического паспорта жилого здания следует, что спорный дом состоит из двух изолированных жилых помещений общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. имеющего раздельные входы л.д.17, 21-26).
Истец Козлова В.Т. фактически владеет частью дома (пом. 1), имеющего адрес: г. Ачинск, ул. Светланская, д. 2, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., состоящая из двух жилых комнат и кухни. В свою очередь ответчик Козлова А.С. владеет частью дома (пом. 2), имеющего адрес: г. Ачинск, ул. Светланская, д. 2 общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., состоящей из четырех комнат.
Указанные обстоятельства объективно подтверждается объяснениями представителя истца, а также краткой характеристикой объекта недвижимости л.д.12).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Ачинска от 29.10.2009 г. одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Светланская, д. 2, общей площадью 70,1 кв.м., разделен на части, имеющие отдельные входы, что дает возможность свободного и независимого доступа для каждого собственника, а также выделить доли собственников без ущерба их интересов л.д.11).
На основании изложенного, учитывая фактически сложившийся между сторонами порядок пользования находящимся в их общей долевой собственности жилым домом, отсутствие возражений у ответчика Козловой А.С. против заявленных требований, суд считает возможным право общей долевой собственности сторон, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекратить, выделив Козловой В.Т. в собственность часть жилого дома общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Выделить в натуре 2\5 доли жилого дома № 2, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Светланская, принадлежащих на праве собственности Козловой В.Т..
Прекратить право общей долевой собственности Козловой В.Т. в размере 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, ул. Светланская, д. 2.
Признать за Козловой В.Т. право собственности на часть одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, ул. Светланская, д. 2, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра