Дело № 2-3541(2010) РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворохобиной Г.Н. к администрации г.Ачинска, Фоминой А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Ворохобина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска, Фоминой А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, квартиры по адресу: г. Ачинск, микрорайон 9, дом 10, квартира 8, мотивируя свои требования тем, что на указанную квартиру 06.02.2006 г. с ней заключен договор социального найма с учетом ее троих детей. Впоследствии, по просьбе родственников истца в качестве временных жильцов на период учебы, были прописаны в спорной квартире племянница без права на жилую площадь. Фомина А.А. ни одного дня не проживала в спорной квартире, оплату коммунальных платежей не осуществляли. 28.09.2007 г. Фомина А.А. снялась с регистрационного учета. При обращении в администрацию г. Ачинска с заявлением о приватизации квартиры ей было отказано, так как Фомина А.А. не утратила право пользования спорной квартирой. Свое право на приватизацию истец не использовал, в связи с чем, просит признать Фомину А.А., не приобретшей право пользования указанной квартирой, обязать администрацию г. Ачинска заключить с ней договор о безвозмездной передаче жилья в собственность л.д. 3).
Истец Ворохобина Г.Н., представитель истца Пестрякова Т.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в зал суда не явились, согласно поступившим заявлениям, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие л.д.36).
Ответчики Фомина А.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в зал суда не явилась. Согласно поступившему заявлению, требования Ворохобиной Г.Н. признала в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.23).
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2009 г., выданной сроком до 31.12.2010 г., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в зал суда не явилась. Согласно поступившего отзыва просит рассмотреть дело в ее отсутствие по материалам гражданского дела л.д.21).
Третьи лица Ворохобин Р.А., Алекса Л.А., Алекса А.А., Фомина И.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в зал суда не явились. Согласно поступившим заявлениям, по заявленным требования Ворохобиной Г.Н. не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие л.д.24, 37-41).
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что Ворохобина Г.Н. является нанимателем кв.8, расположенной в г.Ачинске, 9 микрорайон, д.10, на основании типового договора социального найма жилого помещения № 15 от 06.02.2006 г. л.д.7).
В спорной квартире в период с 08 октября 2007 года на регистрационном учете состоит Фомина А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.13), заявлением от 16.09.2010 г. л.д.6).
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и правила ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, суд считает, что исковые требования Ворохобиной Г.Н. о признании Фоминой А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования у лиц обусловлено вселением их в жилое помещение на постоянное место жительство, проживание в нем совместно с нанимателем и ведение общего хозяйства.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Как установлено по делу, квартира 8, дома 10, микрорайона 9 в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска л.д. 12).
06.02.2006 г. с истицей Ворохобиной И.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру 8 дома 10 микрорайона 9 в г. Ачинске с включением в договор: Алекса Л.А., Алекса А.А., Алекса И.А. л.д. 16-17).
В квартире № 8 дома 10 микрорайона 9 в г. Ачинске на регистрационном учете состоят: с 21.01.1992 г. истец Ворохобина Г.Н., с 14.04.1998 г. Фомина А.А., которая 28.09.2007 г. снята с регистрации по смене места жительства л.д.13); с 07.12.1994 г. Алекса Л.А., Алекса А.А., которые 04.12.2001 г. и 12.08.1998 г. сняты с регистрации по смене места жительства; с 27.09.1996 г. Алекса А.А., которая 12.04.1998 г. снята с регистрации по смене места жительства. Ворохобин Р.А., зарегистрирован в спорной квартире с 17.04.1998 г., как поднаниматели указанной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.15).
Согласно договору поднайма жилого помещения № 9 от 14 мая 2008 г. Ворохобин Р.А., является поднанимателями квартиры № 8 дома 10 микрорайона 9 в г. Ачинске л.д.7).
От участия в приватизации квартиры № 81 дома 10 микрорайона 9 в г. Ачинске Фомина И.А., Алекса А.А. отказались 11.11.2009 г. л.д.9, 10), Алекса Л.А. отказалась 09.08.2010 г. л.д.11), что подтверждается заверенными нотариусом Ачинского нотариального округа Красноярского края согласием.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, и, принимая во внимание сведения Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что Ворохобиной Г.Н. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда л.д.43), и соответственно обязать администрацию г. Ачинска заключить с Ворохобиной Г.Н. договор о безвозмездной передаче указанного жилья в собственность.
Решение суда о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Фоминой А.А., Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ворохобиной Г.Н. к администрации г.Ачинска, Фоминой А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удовлетворить.
Признать Фомину А.А., не приобретшим право пользования в квартире 8, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон 9, дом 10.
Обязать администрацию города Ачинска заключить с Ворохобиной Г.Н. договор о безвозмездной передаче жилья, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 9, дом 10, квартира 8, в собственность.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра