№ 2-3593 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,
с участием представителя истцов Захаренко Н.А., действующей на основании нотариальной
доверенности от 13.10.20010 года, сроком действия шесть месяцев (л.д. 12),
при секретаре Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габченко О.
Т., Габченко Т.Е. к Маркерт А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Габченко О.Т., Габченко Т.Е. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Маркерт А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2010 года они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, м-он 3 дом 11 кв. **. При заключении договора-купли продажи продавцы Кукишева Т.Д., Кукишев В.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10 сентября 2010 года. Маркерт А.А. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, так как с 2005 года проживает в г. Находка, Приморского края, в г. Ачинск не приезжает, на письменные и устные обращения о снятии с регистрационного учета не отвечает. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании Маркерт А.А. утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением (л.д. 3).
Истцы Габченко О.Т., Габченко Т.Е., будучи надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известили.
Представитель истцов Захаренко Н.А. (полномочия проверены), поддержала заявленные требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Маркерт А.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (л.д. 16), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений по заявлению не представил.
Представитель третьего лица ТО УФМС Росси в г. Ачинске и Ачинском районе начальник территориального отдела Станковская Л.П., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу исковых требований Габченко не представила (л.д. 18).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено по делу, кв. № ** в д. 11 м-на 3 г. Ачинска принадлежит в равных долях на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2001 года Габченко О.Т., Габченко Т.Е. (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной
регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 10 сентября 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № 24-24-02-02/019/2010-674 (л.д. 4, 5). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в принадлежащей Габченко О.Т.. Габченко Т.Е. квартире состоит Маркерт А.А., который членом семьи бывших и нынешних собственников жилого помещения не является, так как был зарегистрирован по заявлению 11.02.1997 года. Маркерт А.А. с 2005 года проживает в г. Находка, Приморского края, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, добровольно прекратил свое право пользования жилым помещением, выехав на постоянное место жительства в другой город.
Нахождение Маркерт А.А. на регистрационном учете в принадлежащем Габченко О.Т.. Габченко Т.Е. жилом помещении, создает им препятствия в распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом, в виде дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая, что ответчик Маркерт А.А. добровольно выехал из спорной квартиры, не выполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, на право пользования квартирой не претендует, мер к вселению не предпринимает, каких-либо вещей, принадлежащих Маркерт А.А., в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что Маркерт А.А. утратил право пользования жилым помещением квартирой № ** в д. 11 м-на 3 г. Ачинска.
Согласно определению Конституционного суда РФ от 16.10.2003 года № 344-0 факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ. При этом регистрации является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Маркерт А.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № ** в д. 11 м-на 3 г. Ачинска и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Габченко О.Т., Габченко Т.Е. удовлетворить.
Признать Маркерт А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме 11, микрорайона 3 города Ачинска, Красноярского края.
Данное решение является основанием для снятия Маркерт А.А. с регистрационного учета в квартире № **, дома 11, микрорайона 3 города Ачинска, Красноярского края.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в 7 -дневный срок, со дня вручения копии решения или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской
суд.
Судья Г.Ю. Кушнарева