2-3713/2010

№ 2-3713(2010)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Вотротниковой Н.М.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротниковой Н.М. к Левкину Д.Т. о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Воротникова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Левкину Д.Т. о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 26 декабря 1996 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, приобрела в собственность у Левкина Д.Т. гараж № ** в гаражном обществе № ** г. Ачинска. В установленном законом порядке право собственности на гараж своевременно не оформила. В настоящее время зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку по данным Ачинского предприятия технической инвентаризации гараж зарегистрирован и числится за прежним владельцем Левкиным Д.Т. (л.д. 4).

В судебном заседании истец Воротникова Н.М. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что покупала гараж не у самого Левкина Д.Т., а у его представителя по доверенности. В настоящее время она нашла самого Левкина Т.Д., он собственноручно написал заявление, что не претендует на гараж.

Ответчик Левкин Т.Д., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал (л.д. 27).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 454 ГПК РФ по договору одна сторона (продавец) обязуется продать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2ст.434 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено по делу, 26 декабря 1996 года Воротникова Н.М. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ачинского района Гросс Л.А. приобрела у Левкина Д.Т. в собственность гараж № **, расположенный в гаражном обществе № ** г. Ачинска. В установленном законом порядке право собственности на гараж своевременно оформлено не было. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку продавец Левкин Д.Т. не имеет возможности явиться для регистрации перехода права собственности.

С момента приобретения гаража Воротникова Н.М. открыто владеет и пользуется приобретенным им гаражом, хранит в нем автомобиль и домашние заготовки, несет бремя расходов по его содержанию. Претензий и споров со стороны третьих лиц в отношении данного гаража судом не установлено.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № **, гаражу № **, принадлежащему Воротниковой Н.М. на основании договора купли-продажи от 26 декабря 1996 года, присвоен № 28 (л.д. 12).

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенный по делу свидетель Богданова Л.В., которая пояснила суду, что Воротникова Н.М. приобрела у Левкина Д.Т., через её знакомую Зотову Галину, действующую за Левкина Д.Т. по доверенности, гараж № ** в гаражном обществе № ** г. Ачинска. Оплату по договору купли-продажи произвела полностью при заключении договора. С этого времени пользуется гаражом, каких-либо претензий по пользованию гаражом к ней не поступало.

Объяснения свидетеля объективно подтверждаются исследованными в ходе рассмотрения дела письменными доказательствами: договором купли-продажи гаража № ** в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д. 8); справкой председателя гаражного общества № ** о принадлежности гаража № 28 Воротниковой Н.М. (л.д. 13); выпиской из технического паспорта гаража № 28 в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д. 16-23).

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления и приобретения права собственности Воротниковой Н.М. на гараж № 28, расположенным в гаражном обществе № ** г. Ачинска.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым признать право собственности Воротниковой Н.М. на спорный гараж № 28, расположенным в гаражном обществе № ** г. Ачинска, приобретенный им на основании договора купли-продажи от 26 декабря 1996 года у Левкина Д.Т.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Воротниковой Н.М. право собственности на гараж № 28, площадью 23, 2 кв.м., расположенный в гаражном обществе № ** города Ачинска Красноярского края, с кадастровым 24:43:0000000:0:2288/1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.