Дело № 2-3653/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н.
с участием: представителя администрации г. Ачинска Петровой ОГ, действующей на основании доверенности от 04.05.2010 года,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению администрации города Ачинска к Алеевой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Алеевой РА о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, микрорайон, мотивируя тем, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска. С 31.10.1990 года в указанной комнате зарегистрирована по месту жительства ответчик Алеева РА, которая в ней не проживает несколько лет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, финансовый лицевой счет на нее закрыт, и начисление платы не производится. В настоящее время в комнате зарегистрированы по месту пребывания Леонова АС и Макарова СА. Сохраняя регистрацию в общежитии, ответчица препятствует распределению спорного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (л.д. 2).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска Петрова ОГ поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, пояснив, что ответчица проживала в спорной комнате с 1990 до 1991 года, после чего из спорного жилья выехала, ее вещи в комнате отсутствуют. После Алеевой РА в комнате в разные периоды времени, временно с разрешения администрации г. Ачинска проживали другие лица. Попытки установить место жительства ответчицы не дали положительных результатов.
Ответчица Алеева АР в суд не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства (л.д. 35 ), отзыва не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - ООО УК «Общежития» в суд не явился, извещен, согласно отзыву исковые требования администрации поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 25).
Третьи лица Леонова АС и Макарова СА в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 20,32).
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу данной нормы закона при решении вопроса о праве Алеевой АР на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли Алеева АР не проживает в спорной комнате, ее желание сохранить право на спорное жилье, исполнение ею обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 регистрационный учет установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, комната в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска по записи от 15.04.1994 года и составляет муниципальную казну (л.д. 4).
Согласно выписки из домовой книги, Алеева АР зарегистрирована по адресу: г. Ачинск, с 31.10.1990 года (л.д. 5). Однако, в указанном жилом помещении ответчица не проживает несколько лет с 1991 года, в связи с чем, финансовый лицевой счет на нее закрыт и начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги не производится. В комнате в разные периоды времени, начиная с 2006 года, с разрешения администрации г. Ачинска проживали иные лица, с 2009 года в комнате проживают Леонова АС и Макарова СА, которые и производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются историей начислений и платежей с 2001 года (л.д. 10), актом фактического проживания от 22.06.2010 года, согласно которого работниками ООО УК «Общежития» проверена спорная комната, в которой зарегистрирована ответчица, но в ней не проживает с 1991 года и ее вещей в комнате нет (л.д. 12), поквартирной карточкой (л.д.6,7).
Согласно информации МУЗ «Городская поликлиника № 1», МУЗ «ЦРБ», МУЗ «Городская поликлиника № 2» Алеева РА в медицинские учреждения не обращалась (л.д. 19, 27,29).
По данным ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе Алеева РА по прежнему зарегистрирована по адресу: г. Ачинск, микрорайон 1 дом 27 комната 51 (л.д. 28).
В Ачинском территориальном отдел Агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края факт регистрации смерти Алеевой РА отсутствует (л.д. 33).
Согласно информации МУВД «Ачинское» от 06.05.2010 года Алеева РА в розыске за ОУР МУВД «Ачинское» как преступник, лицо, пропавшее или лицо, утратившее связь с родственниками, не значится (л.д.34).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Опарина ИИ суду пояснила, что с 2005 года она работала в общежитии в качестве дежурной, с марта 2010 года является администратором общежития. Алеева РА как жилец общежития ей неизвестна, т.к. в спорной комнате она не проживает длительный период времени. Старожилы общежития о месте нахождения ответчицы не знают.
Таким образом, судом установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не оплачивает платежи за жилищно-коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, медицинские учреждения, правоохранительные органы сведениями о ее местонахождении, жительстве, работе не располагают.
На основании изложенного, суд считает установленным, что Алеева РА утратила право пользования спорным жилым помещением, так как в комнате не проживает длительное время, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не выполняет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Алееву Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город <адрес>
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Т.Н. Настенко