Дело № 2-3411\2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 г. г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;
с участием истца Сергеевой М.А.;
при секретаре Саюк Е.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой М.А. к Администрации г. Ачинского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение, ранее принадлежавшее СМП-236, было предоставлено ей по распоряжению руководителя предприятия в 2001 году. С 2001 года она фактически проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма. В настоящее время СПМ-236, впоследствии ОАО трест «Красноярсктрансстрой» ликвидированы. Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности и федеральной собственности не числится. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-5).
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве против исковых требований возражал (л.д. 29).
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу требований ст. 11, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
В силу п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.
Как установлено по делу спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Новоселов, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м., состоящее из одной комнаты, ранее принадлежало СМП-236, впоследствии ОАО трест «Красноярсктрансстрой» (л.д. 8-9, 14).
По данным единого государственного реестра юридических лиц, ОАО трест «Красноярсктрансстрой» ликвидировано 19.04.2005 г., о чем в реестр внесена соответствующая запись (л.д. 4-7).
Согласно уведомления Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости от 23.07.2008 г., сведения о земельном участке по адресу: г. Ачинск, ул. Новоселов, 14 отсутствует (л.д. 12).
По данным ФБТИ на 03.03.1999 г. сведения о владельце объекта недвижимости по адресу: г. Ачинск, ул. Новоселов, отсутствуют (л.д. 13, 22).
По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: г. Ачинск, отсутствуют (л.д. 23).
По справке КУМИ Администрации г. Ачинска, спорная квартира в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится (л.д. 24).
Согласно данных ОАО «РЖД», ОАО «РЖДстрой» квартира по адресу: г. Ачинск, ул. Новоселов, на праве собственности или ином вещном праве ОАО «РЖД» не принадлежит (л.д. 44, 51).
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» Сергеева М.С. использовала право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте в июле 1992 г. (л.д. 15).
Из представленных истцом квитанций об оплате, договора об оказании услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов, счетов по оплате услуг следует, что Сергеева М.А. лично и через представителей, участвовала в содержании жилого помещения.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Массановой Н.С., Лавринович С.В.. Цирукиной М.А., пояснивших в судебном заседании, что спорное жилое помещение было предоставлено Сергеевой М.А. руководством и профкомом СМП-236, что Сергеева М.А. проживала в нем с 2001 г., участвовала в ее содержании. В период временного отсутствия, сохраняла за совой право пользования, через родственников продолжала поддерживать сохранность жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги (л.д. 75-76).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Новоселов, подлежало передаче в муниципальную собственностью г. Ачинска, в черте которого расположен дом, однако надлежащим образом передача помещения и оформление права собственности не произведено.
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о соблюдении порядка вселения, исполнения обязанности по содержанию жилого помещения, принимая во внимание отсутствие данных о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение иных юридических или физических лиц, а также сохранение права на приватизацию жилья в силу требований ст. 11 Закона, суд не усматривает каких-либо оснований для отказа истцу при решении вопроса о признании права собственности на жилое помещение, поскольку судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Доказательств противного суду сторонами не предоставлено, а судом не установлено.
Из вышеуказанных требований закона следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», право собственности на указанное жилье может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Принимая во внимание, что истец Сергеева М.А. имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, суд полагает, что его требования о признании права собственности на указанное жилое помещение являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сергеевой Мариной Александровной, 16 августа 1982 года рождения, право собственности на квартиру ул. Новоселов, г. Ачинска Красноярского края, России, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд, в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Л.В. Сисюра