2- 3568 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года, Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
при секретаре Петренко Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунтехобслуживание» к Федорову Р.И. о взыскании денежных средств, суд
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью "Коммунтехобслуживание" (далее по тексту ООО "Коммунтехобслуживание") обратилось в суд с иском к Федорову Р.И. о взыскании денежных средств в размере 989473 руб. 42 коп., мотивируя свои исковые требования тем, что в 2008 году между обществом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которого Федоров Р.И. приобрел помещение в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу - <адрес>. При этом, согласно п.2.3 заключенного договора, цена продаваемого объекта была определена в размере 989473 руб. 42 коп., которая должна была быть выплачена продавцу в срок до 10 сентября 2008 года. Однако, условие о передаче денежных средств за проданный товар истцу ответчиком нарушено, денежные средства обществом до настоящего времени не получены. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. (л.д.2-3).
Представитель истца - Похабов М.В., действующий по доверенности, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, согласно телефонограммы от 10 ноября 2010 года, просил рассмотреть дело в его отсутствии, ранее допрошенный в судебном заседании 28 октября 2010 года пояснил о том, что 03 июля 2008 года, между ООО "Коммунтехобслуживание» и Федоровым Р.И. был заключен договор купли-продажи на нежилое здание, расположенное в г.Ачинске, <адрес>. Однако, до настоящего времени по данной сделке покупателем расчет с обществом не произведен. (л.д. 25, 37 ).
Ответчик Федоров Р.И., будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, уважительности причин отсутствия не представил (л.д.26).
Исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ООО "Коммунтехобслуживание" следует отказать, по следующим основаниям.:
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору недвижимости), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ч.1, 3 ст.488 ГК РФ В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.
Согласно ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено по делу, 03 июля 2008 года, между Обществом с ограниченной ответственностью "Коммунтехобслуживание" и Федоровым Р.И. был заключен договор купли-продажи на объект недвижимости в виде <данные изъяты> по адресу - <адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью 12159 кв.м..
Согласно п.п.2, 3 вышеуказанного договора, цена между сторонами за продаваемый объект была определена в размере 989473 руб. 42 коп. Обязательство по расчету покупатель обязан был произвести окончательно до 10 сентября 2008 года.
Как видно из копии справки, выданной ООО "Коммунтехобслуживание" 01 сентября 2008 года, полученной из Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, расчет Федоровым Р.И. за приобретенный им объект, произведен полностью по цене, согласно условий заключенного договора. (л.д.35).
08 сентября 2008 года, договор купли-продажи, заключенный между сторонами 03 июля 2008 года, был зарегистрирован в установленном законом порядке в Ачинском отделе регистрационной службы, о чем ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации (л.д.33).
14 января 2009 года, между Федоровым Р.И. и Д. был заключен договор купли-продажи на приобретенный ранее ответчиком у истца объект недвижимости. 14 апреля 2009 года данный договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законном порядке в Ачинском отделе регистрационной службы, что видно из копии договора и согласно выписки из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником имущества в виде <данные изъяты> по адресу - <адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью 12159 кв.м., является Д. (л.д.22, 34).
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Федоровым Р.И., обязательства по исполнению условий ранее заключенного договора от 03 июля 2008 года по приобретению объекта недвижимости - <данные изъяты> по адресу - <адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью 12159 кв.м. (л.д.22, 34), перед ООО "Коммунтехобслуживание" полностью исполнены, оплата в полном объеме была им произведена в сроки, указанные в договоре, что подтверждается справкой от имени данного общества от 01 сентября 2008 года. (л.д.34). В связи с чем, у суда отсутствуют основания для принятия решения об удовлетворении исковых требований, а потому полагает необходимым истцу в предъявленном им иске отказать.
Доказательств обратного истцом суду не представлено и судом не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью "Коммунтехобслуживание" к Федорову Р.И. о взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10-дневного срока путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Лучина Н.Б.