№ 2-3960(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.,
с участием истца Благовенко В.М.,
третьего лица ФИО4.,
при секретаре Хомченко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благовенко В.М. к администрации города Ачинска о признании права собственности по гараж,
УСТАНОВИЛ:
Благовенко В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № Литер Г, общей площадью 24,4 кв. метров, расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество №. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1985 году истцу выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки в 1992 году до настоящего времени, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 4).
Истец Благовенко В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 18).
Третье лицо ФИО4 по заявлению супруга о признании права собственности на вышеназванный гараж на имя Благовенко В.М. не возражала.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, решением Исполкома горсовета от 16 августа 1985 года №, Благовенко В.М. отведен земельный участок размером 4х6 метров для застройки индивидуального гаража в обществе № (л.д. 5).
На основании выданного решения Благовенко В.М. выстроил в 1992 году гараж в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 24,4 кв. метров (л.д. 6, 7-9).
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска гаражу в обществе № г. Ачинска, принадлежащему Благовенко В.М., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, присвоен номер 621 (л.д. 12).
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» и Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска отсутствуют (л.д. 11, 13).
Факт владения истцом Благовенко В.М. гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска подтверждается справкой председателя гаражного общества №, согласно которой Благовенко В.М. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 6), квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 14).
Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили третье лицо ФИО4, пояснившая, что не возражает против признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска за супругом Благовенко В.М. в целом (л.д. 21), свидетель ФИО3, пояснившая, что Благовенко В.М. своими силами и средствами в период 1992-1993 годы построил гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска. С момента постройки супруги Благовенко пользуются гаражом как своим собственным, хранят там овощи, автомобиль. Претензий к Благовенко В.М. по вопросу владения и пользования гаражом никто не предъявлял.
Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).
Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Благовенко В.М. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов. Благовенко В.М. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Благовенко В.М. не поступало.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Благовенко В.М. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска общей площадью 24,4 кв. метров, имеющего кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова