2-3538/2010

2-3538(2010)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Гусяцкой Н.И,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусяцкой Н.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Гусяцкая Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на гараж в гаражном обществе 24 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1979 г. Исполкомом Ачинского горсовета ее мужу Гусяцкому Е.Ф. был отведен земельный участок под индивидуальный гараж и в 1980 году ему выдано разрешение на строительство гаража в районе школы № 2 мкр. 6 г. Ачинска. На основании данных разрешительных документов ее мужем Гусяцким Е.Ф. в 1981-1982 г.г. был возведен спорный гараж, однако, несмотря на фактическое владение им гаражом, Гусяцкий Е.Ф. право собственности на строение в установленном законом порядке за собой не зарегистрировал. После смерти Гусяцкого Е.Ф. в мае 2010 г. открылось наследство в виде спорного гаража, однако включить это имущество в наследственную массу невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих его принадлежность Гусяцкому Е.Ф. Поскольку она с момента постройки гаража совместно с мужем владела и пользовалась гаражом на протяжении более 15 лет, в том числе после смерти мужа, она, учитывая факт владения Гусяцким Е.Ф. гаражом на праве собственности, просит суд признать за ней право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Гусяцкая Н.И. заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что спорный гараж был построен ее мужем на свои средства на отведенном участке на основании разрешительных документов в 1982 году, с этого времени они как супруги пользовались гаражом, ремонтировали его, оплачивали членские взносы в гаражном обществе. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом до дня своей смерти, право собственности на него Гусяцким Е.Ф. зарегистрировано не было. В настоящее время она как наследник мужа владеет гаражом и следит за его сохранностью. Кроме нее наследниками Гусяцкого Е.Ф. первой очереди являются его дети – Сергеева С.Е., Гусяцкий Е.Е. и дочь от первого брака Гусяцкая Н.Е., при этом спора относительно наследственного имущества между ней и детьми Гусяцкого Е.Ф. нет, Сергеева С.Е. от принятия наследства отказалась. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, гаража, автомобиля и вкладов, однако включить гараж в наследственную массу Гусяцкого Е.Ф. не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов, и потому она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней как правопреемником Гусяцкого Е.Ф. право собственности на гараж с учетом времени владения им Гусяцким Е.Ф. на протяжении более 30 лет.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем заявлении представитель ответчика О.Г. Петрова, действующая на основании доверенности от 04.05.2010 г, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае подтверждения факта добросовестного, открытого, непрерывного владения Гусяцким Е.Ф. спорным гаражом в течение 15 и более лет и отсутствии спора относительно данного имущества между истцом и другими наследниками Гусяцкого Е.Ф.

Третье лицо Сергеева С.Е., извещенная о дате и времени слушания дела, в суд не явилась в связи с проживанием в Краснодарском крае, в поступившем отзыве против удовлетворения требований Гусяцкой Н.И. о признании права собственности на спорный гараж не возражает.

Третьи лица Гусяцкий Е.Е., надлежащим образом уведомленный о дне рассмотрения дела, в зал суда не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, возражений по иску не представил.

Третье лицо Гусяцкая Н.Е., будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, заявлений и возражений по иску не представила.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Гусяцкой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, Решением исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов № 175-08 от 14.06.1979 г. отведен земельный участок и разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе школы № 2 с северо-восточной стороны мкр. 6 г. Ачинска в квартале коммунального обслуживания. По сообщению Главного архитектора г. Ачинска А.В. Семененко в последующем на данном земельном участке было образовано гаражное общество № 24 (л.д.6,24).

26.05.1980 года на основании указанного решения Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение Гусяцкому Е.Ф. на строительство гаража (л.д.5).

В 1981 году Гусяцкий Е.Ф. своими силами и на собственные средства построил гараж, которому присвоен №, являющийся объектом завершенного строительства, что отражено в справке главного архитектора администрации г. Ачинска и техническом паспорте (л.д.12-20, 23).

После окончания строительства Гусяцкий Е.Ф. в течение более 15 лет открыто, непрерывно владел и пользовался указанным гаражом, используя его по назначению для хранения вещей и овощей, однако право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д.7,11,22).

15 мая 2010 года Гусяцкий Е.Ф. умер (л.д.9).

Истица, являясь супругой и наследником умершего по закону первой очереди (л.д.10), обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Гусяцкого Е.Ф., однако включить гараж № в обществе № 24 г. Ачинска в наследственную массу Гусяцкого Е.Ф. не представляется возможным, так как документы, устанавливающие право умершего на гараж отсутствуют. По сообщению нотариуса Е.М. Абдуллиной наследники Гусяцкого Е.Ф. с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное дело по состоянию на 06.10.2010 г. не заводилось. Сергеевой С.Е. подписано нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства Гусяцкого Е.Ф. в пользу супруги умершего Гусяцкой Н.И.

Права иных лиц согласно справкам Ачинского отдела ФРС по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» на спорный гараж не зарегистрированы (л.д.22).

Гусяцкая Н.И. после смерти мужа продолжает владеть и пользовать спорным гаражом, содержать его, что подтверждается квитанцией гаражного общества № 24 о внесении членских взносов за гараж (л.д.7).

Данные обстоятельства и факт владения Гусяцким Е.Ф. спорным гаражом на праве собственности подтвержден показаниями свидетеля С.Т., председателя гаражного общества № 24 г. Ачинска, пояснившего суду, что длительное время знаком с семьей Гусяцких, и ему известно, что Гусяцким Е.Ф. в 1980-х годах на основании разрешения Исполкома был построен гараж №, и до дня своей смерти он хранил в гараже транспорт и вещи, после его смерти гаражом владеет истица, так как другие лица на гараж не претендуют.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца и показания свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Гусяцким Е.Ф. и его правопреемником Гусяцкой Н.И. спорным гаражом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить, признав за Гусяцкой Н.И. право собственности на гараж № в гаражном обществе № 24 г. Ачинска в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гусяцкой Н.И. право собственности на гараж № площадью 21, 8 кв.м., расположенный в городе Ачинске Красноярского края, гаражное общество 24.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.