№ 2- 3895(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучина Н.Б.,
с участием истца Ежовой Л.А.,
при секретаре Петренко Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Ежовой Л.А. к Никулину А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ежова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Никулину А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Исковые требования истицей мотивированы тем, что ей и ее супругу Ежову А.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На основании заявления от 29 июня 2005 года, в их квартире был прописан ее отец Никулин А.Н., поскольку он не имел и не имеет собственного жилья и регистрации по месту жительства. Фактически с начала января 2010 года Никулин А.Н. вместе со своей супругой, мамой истицы - Никулиной В.М. проживают в указанной квартире. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не составлялось, он проживает в отдельной изолированной комнате. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, одной семьей с истицей не проживает, они имеют раздельные бюджеты. Ответчик имеет достаточные средства для отдельного проживания, в связи с чем, истица обратилась с настоящим иском в суд (л.д. 3-4).
В судебном заседании истица Ежова Л.А.. , заявленные исковые требования поддержала, просила признать Никулина А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> по основаниям, указанным в заявлении, дополнила пояснила о том, что ранее Никулин А.Н., который приходится ей отцом, проживал с Никулиной В.М. в <адрес> в неблагоустроенном старом доме, который они в 2005 году продали, поскольку не имели возможности в силу своего состояния здоровья его содержать и жить в нем. Она их прописала в своей квартире, но поселившись к ней, у них сложились крайне неприязненные отношения с ее супругом Ежовым А.Н. В связи с чем, примерно с 2006 года родители из их квартиры выехали и стали проживать с ее братом<адрес>. Однако, в январе 2010 года, Никулин В.А. скоропостижно умер и она вновь вынуждена была забрать родителей в квартиру к себе, но отношения с ее супругом между ними не изменились, он категорически против проживания Никулиных на их жилплощади. У Никулиных в квартире имеется отдельная комната, они ведут отдельный бюджет, квартплату не оплачивают, имеют в комнате все необходимые им вещи.
Ответчик Никулин А.Н., будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве пояснил, что по исковым требованиям не возражает, на право проживания в указанном жилом помещении не претендует, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 18, 27).
Третьи лица Никулина В.М., Ежов А.Н., Ежов И.А., извещенные о дате судебного заседания, в суд не явились, в письменных отзывах по исковым требованиям не возражали, просили дело рассматривать в их отсутствии (л.д. 19 - 21, 24-26 ).
Представитель Администрации г.Ачинска Гусевская О.Г., будучи извещенной надлежащим образом, в суд не явилась, согласно представленного отзыва, просила рассмотреть заявление в их отсутствие (л.д. 16 ).
Выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Частью 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
К членам семьи, упомянутым в статье 292 ГК РФ, относятся супруг (га) собственника жилого помещения, их родители и дети (ст. 2 СК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В судебном заседании установлено, что 07 июля 1972 года, между Ежовым А.Н. и Никулиной (Ежовой) Л.А. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 17 июня 2002 года, Ежов А.Н., Ежова Л.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу – <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован в установленном законом порядке регистрационной палате 22 августа 2002 года (л.д. 10-12).
В октябре 2005 года, Никулин А.Н. по договору купли-продажи произвел отчуждение принадлежащего ему дома, расположенного по адресу – <адрес>. за 285000 рублей. (л.д.30).
После чего, Никулин А.Н. был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу – <адрес> в которой стал проживать с данного времени. Помимо его на регистрационном учете состоят истица Ежова Л.А, ее сын Ежов И.А, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, супруг Ежов А.Н., мать Никулина В.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).
Однако, в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между собственником вышеуказанной квартиры Ежовым А.Н. и Никулиным А.Н., ответчик выехал в 2006 году для проживания в квартиру по месту жительства сына – В.А.., по адресу – <адрес> (л.д. 31, 33).
ДД.ММ.ГГГГ, Никулин В.А. умер и его супруга Никулина Г.Ф. вступила в наследство на его долю в квартиру, в связи с чем ответчик Никулин А.Н. был вынужден вновь вернуться для проживания в квартиру истицы, в связи с отсутствием какого-либо иного жилья. ( л.д.32-34).
При этом, из объяснений истицы Ежовой Л.А. следует, что она в силу сложившихся жизненных обстоятельств в 2005 году вынужденно зарегистрировала в жилом помещении <адрес> своего отца Никулина А.Н., который не имел иного жилья, но ему необходимо было закрепиться за лечебным учреждением в силу его возраста. Однако фактически с 2006 года отец с матерью проживали в квартире своего сына В.А. После смерти В.А. в феврале 2005 года, родители вынужденно переехала по месту регистрации в квартиру, принадлежащую истице и ее супругу. Фактически истец и ответчик, проживая на одной жилой площади, одной семьей не проживают, совместного бюджета не ведут, имеют отдельную комнату с предметами домашнего быта. Ответчик Никулин А.Н.. бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи истица Ежова Л.А. оплачивает самостоятельно. Супруг истицы Ежов А.Н. находится в неприязненных отношениях с Никулиным А.Н. до настоящего времени.
Объяснения истицы в судебном заседании подтвердили свидетели Х. и К.. , пояснившие суду, что отец истицы Никулин А.Н. ранее проживал в своем доме <адрес>, но лет пять назад он его продал, поскольку в силу своего возраста и состояния здоровья не мог в нем проживать. После продажи дома он с матерью Ежовой Л.А. переехал жить в квартиру истицы, но с Ежовым А.Н. у него не сложились отношения, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками и устраивает скандалы, угрожает расправой. В связи с чем, Никулин А.Н. переехал жить к своему сыну. Однако, в январе 2010 года В.А. умер и Никулин А.Н. из-за отсутствия своего иного жилья вынужденно вернулся жить в квартиру к своей дочери, но отношения с Ежовым А.Н. у него не изменились, скандалы продолжаются. Никулины проживают в квартире Ежовой Л.А. в отдельной комнате своей семьей, в которой у них имеется свой холодильник, отдельные продукты питания. Коммунальные платежи оплачивает только истица.
Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать ответчика Никулина А.Н. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Никулина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Б.Лучина