Дело № 2-3792/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н.
с участием: представителя администрации г. Ачинска Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 года сроком действия до 31.12.2010 года (л.д.3)
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению администрации города Ачинска к Мартиросян С.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Мартиросян С.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, микрорайон, д., комната, мотивируя тем, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска. С 22.01.1997 года в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства Мартиросян С.Ж., который в ней не проживает длительное время, финансово-лицевой счет на ответчика закрыт, начисление жилищно-коммунальных услуг не ведется, комната свободна от чьих-либо вещей, ключ от комнаты находится на вахте общежития. Сохраняя регистрацию в общежитии, ответчик злоупотребляет своим правом и тем самым нарушает права администрации г. Ачинска, препятствуя распределению спорного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (л.д. 2).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска Тютикова О.В. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.
Ответчик Мартиросян С.Ж. в суд не явился, извещение направлено по последнему известному месту жительства (л.д. 14). Согласно акта от 13.11.2010 г., представленного истцом, повестку ответчику вручить не представилось возможным, так как спорная комната закрыта, со слов соседей в комнате никто не проживает (л.д. 31).
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - ООО УК «Общежития» в суд не явился, извещен, согласно отзыву исковые требования администрации поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 19,25).
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу данной нормы закона при решении вопроса о праве Мартиросян С.Ж. на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли Мартиросян С.Ж. не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на спорное жилье, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 регистрационный учет установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, комната дома микрорайона 5 числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска по записи от 15.04.1994 года и составляет муниципальную казну (л.д. 4).
Согласно выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета, карточки учета проживающих в общежитии, карточки прописки, Мартиросян С.Ж. зарегистрирован по адресу: г. Ачинск, м-он 5, д., кв. с 22.01.1997 года (л.д. 5, 6, 9,10). Однако, в указанном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, с октября 2004 г. финансово-лицевой счет на ответчика закрыт, начисление жилищно-коммунальных услуг не ведется, что подтверждается историей начислений и платежей, которая ведется с августа 2001 года (л.д.7,8), актом фактического проживания от 15.06.2010 года, согласно которого работниками ООО УК «Общежития» проверена спорная комната, в которой зарегистрирован ответчик, со слов соседей в ней никто не проживает более 6 месяцев, в комнате личных вещей и предметов быта нет (л.д. 11).
Согласно информации МУЗ «Городская поликлиника № 1», МУЗ «ЦРБ», МУЗ «Городская поликлиника № 2» Мартиросян С.Ж. в базе данных медицинских учреждений не значится, в медицинские учреждения не обращался (л.д. 26,29,30).
По данным ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе Мартиросян С.Ж. зарегистрирован по адресу: г. Ачинск, м-он 5, д., к. (л.д. 21).
Допрошенная в судебном заседании свидетель О. суду пояснила, что с июня 2010 года работает администратором общежития по адресу: г.Ачинск, м-он, д.. Ей известно, что Мартиросян С.Ж. в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, начисления за жилищно-коммунальные услуги не производятся. Ключ от комнаты находится на вахте, в комнате никаких вещей и предметов мебели нет.
На основании изложенного, суд считает установленным, что Мартиросян С.Ж. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как в комнате не проживает длительное время, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не выполняет, мер к сохранению права пользования жилым помещением не принимает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать Мартиросян С.Ж. 26.02.1962 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 5 дом, комната.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Т.Н. Настенко