Дело № 2-3544(2010) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,
с участием представителя истца Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 г., выданной сроком до 31.12.2010 г. (л.д.3),
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска Красноярского края к Кратович С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Ачинска Красноярского края обратилась в суд с иском к Кратович С.А. о признании утратившим право пользования комнатой 2, расположенной по адресу: г.Ачинск, микрорайон 1, дом 28, мотивируя свои требования тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. В течение четырнадцати лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с указанным иском (л.д.2).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска Тютикова О.В., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кратович С.А., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.29), в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Мелишков В.В. уведомленный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.25), в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ООО УК «Общежитие» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела (л.д.25) в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие с учетом представленных документов (л.д.20).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено по делу, комната № 2 в жилом доме № 28 микрорайона 1 в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну (л.д.4).
На регистрационном учете в спорной комнате с 23 августа 1996 г. состоит ответчик Кратович С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).
Кроме того, на ответчика открыт финансово - лицевой счет, на который производились начисления по оплате жилья (л.д.6). Однако, платежи в погашение данных начислений Кратович С.А. не производятся, что следует из истории начисления платежей (л.д.9).
Более того, из акта, оформленного администрацией ООО УК «Общежития», 29 июня 2010 г. следует, что в спорной комнате с 1997 года Кратович С.А. не проживает. При проверки комнаты вещей ответчика его не обнаружено. По данному адресу проживает М (л.д.10).
Из ответов, полученных на запросы, сделанные судом в медицинские учреждения г. Ачинска, с целью установления фактического места проживания ответчика следует, что ни в одном из данных учреждений сведений об обращении Кратович С.А. за медицинской помощью не имеется (л.д.16,17). Сведения о регистрации факта смерти в отношении ответчика за период с 01 января 2005г. по 05.10.2010 г. также отсутствуют (л.д.17).
Таким образом, собранные судом по делу доказательства, а также сведения, представленные стороной истца, дают суду основания полагать, что Кратович С.А. утратил право пользования данной комнатой, а невозможность истца воспользоваться койко-местом препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом. На основании чего требования истца суд полагает законными, обоснованиями и подлежащими удовлетворению.
Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчикам принадлежащего им на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорной комнаты.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной комнаты.
Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, по правилам ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика Кратович С.А. следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.
Признать Кратович С.А. утратившим право пользования комнатой 2 в жилом доме № 28 микрорайона 1 в г.Ачинске Красноярского края.
Взыскать с Кратович С.А. 200 рублей 00 коп. (Двести рублей 00 коп.) в доход местного бюджета муниципального образования г. Ачинска Красноярского края.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Л.В. Сисюра