Дело № 2-3374\2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,
с участием представителя истца Каличкина А.М., действующий на основании нотариальной доверенности от 08.06.2010г., выдана сроком на три года (л.д.5),
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Дурнева В.П. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Дурнев В.П. обратился в суд к Администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Профсоюзная. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1973 году указанный дом был предоставлен ему решением администрации и профкома по месту работы в ОРСе ЖД с учетом членов его семьи, которые до настоящего времени проживают и прописаны в данном доме. Из документов на дом имеется только домовая книга, в связи с тем, что при предоставлении жилья ордер и договор найма ему не выдавался. Более 37 лет истец открыто и непрерывно владел домом, считая его своей собственностью, оплачивал своевременно платежи и налоги. В связи с чем, истец, просит признать право собственности на дом в силу приобретательной давности (л.д.3-5).
Истец Дурнев В.П., будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.57), в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.61).
Представитель истца Каличкин А.М., действующий на основании нотариальной доверенности (л.д.5), в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, аналогичным, изложенным в исковом заявлении (л.д.63).
Ответчик администрация г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился. Согласно представленному отзыву ведущего специалиста правового управления Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 16.08.2010г., выданной сроком до 31.12.2011 г. (л.д.31), против удовлетворения исковых требований Дурнева В.П. не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.30).
Третьи лица Дурнев В.В., Дурнев Н.В., Дурнев А.В., Дурнев С.В., Дурнева Л.В., Дурнев А.В. будучи уведомленными должным образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.56), в судебное заседание не явились. Согласно представленному заявлению исковые требования поддержали в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32,33,34,35,36).
Третье лицо представитель ОАО «Российские железные дороги», извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился. Согласно представленному отзыву представителя Алымовой А.А., действующей на основании доверенности от 27.10.2010 г., выданной сроком до 30.07.2012 г. (л.д.45), против удовлетворения исковых требований Дурнева В.П. не возражает, просит дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.44).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, 19.07.1971 г. Дурнев В.П. был принят в ОРС Ачинского отделения РЖД, что подтверждается трудовой книжкой на имя Дурнева В.П. (л.д.7).
Представленный истцом в материалы дела технический паспорт свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости под литером А является жилым домом, имеющий общую площадь 42,5 кв.м., жилую площадь 27,3 кв.м. (л.д.10-20).
Владение и пользование Дурневым В.П. указанным домом подтверждается выпиской из домовой книги от 31.08.2010 г., согласно которой домовладельцем указанного дома является Дурнев В.П., который зарегистрирован по адресу: г.Ачинск, ул.Профсоюзная с 19.07.1973 г. (л.д.9).
В Ачинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Профсоюзная, также отсутствуют (л.д.24).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Ачинска следует, что спорный объект недвижимости в указанном реестре отсутствует (л.д.23).
По сведениям Территориального управления по федеральному имуществу, Агентства по управлению госимуществом Красноярского края, спорный объект недвижимости в указанном реестре федеральной собственности, отсутствует. (л.д. 62).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Дурнев В.П. вселился в дом на законных основаниях, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1973 года, на протяжении 27 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владел, пользовался на праве собственности домом, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Профсоюзная.
Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Дурнева В.П. по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Дурневым В.П. на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дурнева В.П. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Дурневым В.П. право собственности на дом, литер А, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, ул.Профсоюзная.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.В. Сисюра