Дело № 2-3369\2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,
с участием представителя истца Клыковой Н.В., действующей на основании доверенности от 27.07.2010 г., выданной сроком на три года. (л.д.4),
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельтюкова А.М. к администрации города Ачинска, Соломатиной Э.А. о признании право собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бельтюков А.М. обратился в суд к Администрации города Ачинска с требованиями о признании право собственности на часть жилого дома 6, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Металлургов. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании решения суда от 18.03.1999 г., которым был разделен незавершенный строительством жилой дом, построенный совместно в браке Бельтюковым А.М. и Соломатиной Э.А.. На основании указанного решения Соломатина Э.А. зарегистрировала свое право собственности на ? долю незавершенного строительством дома. Однако истец до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества. В настоящее время Бельтюков А.М. достроил часть жилого дома, однако зарегистрировать право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, так как действующее законодательство не предусматривает нахождение доли и части в составе одного объекта недвижимости (л.д.3).
Истец Бельтюков А.М., будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.28), в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).
Представитель истца Клыкова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.
Ответчик Соломатина Э.А., извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, где просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала (л.д.31).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Бельтюкова А.М. следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю № 012954 Бельтюков А.М. 22 мая 1996 г. приобрел право частной собственности на землю по адресу: г. Ачинск, пос. Мазуль, ул. Металлургов, д. 6, кв. 2 общей площадью 905,30 кв.м. (л.д.12-13).
На основании решения Ачинского городского суда от 18.03.1999 г. было разделено незавершенное строительством домовладение, построенное совместно в браке Бельтюковым А.М. и Соломатиной Э.А. (л.д.5-6).
Право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Ачинск, пос. Мазуль, ул. Металлургов, д. 6 за Соломатиной Э.А. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15).
Право собственности истца Бельтюкова А.М. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно экспликации жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Металлургов, д. 6, литер А является одноэтажным жилым домом (л.д.35).
Как следует из заключения о возможности признания помещения частью жилого дома № 05-04-02\1446 от 28.10.2010 г., выданного главным архитектором города Ачинска, помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Металлургов, д. 6, следует признать частью жилого дома, так как помещение № 1 и № 2 имеют отдельные входы. Жилой дом расположен на двух земельных участках. Права и законные интересы других собственников нарушены не будут (л.д. 32-34).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что исковыми требованиями истца не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании право собственности на часть жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию истцом фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бельтюковым А.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, ул. Металлургов, д.6, помещение 1, общей площадью 117,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 20,2 кв. метров.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд, в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Л.В. Сисюра