Дело № 2-3912\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Гостенковой Е.А.,
третьего лица Садовской Е.А.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Гостенковой Е.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гостенкова Е.А. обратилась в суд к Администрации города Ачинска с иском о признании права собственности на гараж № 3, расположенный по адресу: город Ачинск, гаражное общество № 1. Свои требования истец мотивирует тем, что она является наследником по завещанию после смерти своего супруга Г, умершего 30.03.2008 года, которому в 1972 году был отведен земельный участок в гаражном обществе № 1 г. Ачинска под индивидуальное строительство гаража в панельном исполнении, размером 4х6. Данный гараж был построен Г и истцом в 1972 году, с этого времени, а именно 38 лет они открыто и непрерывно владели им, считая его своей собственностью, оплачивали своевременно платежи и налоги. Г умер 30.03.2008 года, не успев при жизни оформить право собственности на гараж. В связи с чем, истец просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.3).
Истец Гостенкова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным, изложенным в исковом заявлении (л.д.42).
Третье лицо Садовская Е.А. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала (л.д.42, л.д.32).
Третьи лица Гостенкова Т.А., Кузнецова И.А., будучи уведомленными должным образом о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание не явились. Согласно поступившим телефонограммам, по заявленным исковым требованиям не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.38,39).
Представитель ответчика администрации города Ачинска Красноярского края, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился. Согласно представленному отзыву представитель Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 01.11.2010г., выданной сроком до 31.12.2010 г. (л.д.31) против удовлетворения исковых требований Гостенковой Е.А. не возражала (л.д.30), просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, 29.04.1966 г. Г и Гостенкова (Гусельникова) Е.А. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Гостенкова (л.д.6).
В период брака, Г получил 17.07.1972 года разрешение № 436 на строительство индивидуального гаража в панельном исполнении на территории выработок кирзавода, за территорией СУ-26, выданное главным архитектор г. Ачинска, на основании решения исполкома городского совета № 225от 18.05.1972 года (л.д. 8, 10).
Согласно сведениям главного архитектора г. Ачинска, на территории выработок кирзавода, за территорией СУ-26 в настоящее время образовано гаражное общество № 1 (л.д.9).
Г умер 30.03.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).
После смерти Г с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась Гостенкова Е.А. (л.д.40).
Владение и пользование Г указанным гаражом подтверждаются справкой председателя гаражного общества № 1 в г. Ачинске, членской книжкой (л.д.12,13-14).
Из справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю следует, что сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют, также отсутствуют указанные сведения и в УФСГРКК по красноярскому краю (л.д.15,16).
Представленный истцом в материалы дела технический паспорт свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости под литером Г является нежилым зданием, использующимся как «гаражный бокс», имеющий общую площадь 23,7 кв.м. (л.д.17-24).
Из кадастрового паспорта помещения следует, что спорный объект, расположенный по адресу: город Ачинск, гаражное общество 1, бокс 3, имеет общую площадь 23.7 кв.м. (л.д.25-26).
Согласно представленной справке главного архитектора города Ачинска от 05.08.2010 г. следует, что в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в районе кирзавода, гаражу на земельном участке № 1, принадлежащему Г присвоен адрес: г.Ачинск, гаражное общество № 1, гараж № 3 (л.д.11).
Допрошенная в суде свидетель К пояснила, что она знакома с семьей Гостенковых с 1968 года. С того времени они стали строить гараж в гаражном обществе № 1. После смерти мужа Гостенкова Е.А. использует гараж для хранения овощей и других бытовых предметов (л.д.43).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Г и Гостенкова Е.А. произвели строительство дома на законных основаниях в период брака, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1972 года, на протяжении 38 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владели, пользовались на праве собственности гаражом № 370, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 1.
Кроме этого, согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Гостенковой Е.А. по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Гостенковой Е.А. на указанный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гостенковой Е.А. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Гостенковой Е.А. право собственности на бокс 3, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество 1, бокс 3.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.В. Сисюра