№ 2-3787(2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
с участием представителя истца администрации города Ачинска Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 года № 01-17-050 сроком по 31.12.2010 года,
при секретаре Петренко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Ачинска к Никитиной И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском к Никитиной И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что Никитина И.Г. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 30 мая 1994 года, однако на протяжении нескольких лет Никитина И.Г. в комнате не проживает, финансово-лицевой счет на нее закрыт, начисление жилищно-коммунальных услуг не ведется, обязанности по договору социального найма ответчица не исполняет, сохраняет в нем лишь регистрацию, фактически выехала на иное постоянное место жительства и, сохраняя регистрацию в общежитии, она злоупотребляет своим правом и нарушает права администрации г. Ачинска. Сохранение регистрации Никитиной И.Г. препятствует распределению жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (л.д. 2).
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска Тютикова О.В. требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчица с 1995 года не проживает по адресу: г. Ачинск, <адрес>. В реестре муниципальной собственности комната числится как нежилая. Однако в тот момент когда ответчица заселялась в комнату, была заведена поквартирная карточка по спорному помещению, хотя в УФМС по г. Ачинску и Ачинскому району Никитина И.Г. не числится прописанной в данном жилье.
Ответчик Никитина И.Г. в судебное заседание не явилась. Согласно акту от 13.11.2010 года последняя по адресу: г. Ачинск, <адрес> не проживает, комната представляет собой служебное помещение для работников управляющей компании (л.д. 33). По сообщению УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, ответчик в г. Ачинске и Ачинском районе не зарегистрирована (л.д. 17). Таким образом, судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика по месту его регистрации, однако последняя в суд не явилась, ее местонахождение не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что при принятии всех возможных мер по извещению стороны ответчика по месту регистрации - последнему известному его месту жительства, отсутствие Никитиной И.Г. в судебном заседании является результатом ее собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора.
Представитель третьего лица МУП «Общежития», надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 25, 14, 15).
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно нормам ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве Никитиной И.Г. на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли Никитина И.Г. не проживает в спорной комнате, ее желание сохранить право на жилое помещение, исполнение ею обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, комната <адрес> г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, под № по записи от 15 апреля 1994 года и составляет муниципальную казну (л.д. 4).
30 мая 1994 года Никитиной И.Г. было предоставлено койко-место в указанной комнате и с этого же времени Никитина И.Г. зарегистрирована по месту жительства, что объективно подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5), а также сообщением ООО УК «Общежития» (л.д. 34), выпиской из финансово-лицевого счета (л.л. 6), поквартирной карточкой (л.д. 7), согласно которой комната <адрес> г. Ачинска представляет собой служебное помещение.
Однако фактически Никитина И.Г. в данном жилом помещении не проживает, оплату за помещение не производит. Согласно акту МУП УК «Общежитие», Никитина И.Г. не проживает по адресу: г. Ачинск, <адрес> с 1995 года, вещей, принадлежащих ответчице, в комнате нет, сама комната пустая, ключи на вахте (л.д. 8).
Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила свидетель О., которая пояснила, что работает в общежитии по адресу: <адрес> с 2010 года в должности администратора, а с 2005 года работала дежурной по общежитию. Ответчицу Никитину И.Г. в общежитии никогда не видела. Со слов дежурной Стрилан знает, что в 1994 году в комнату <адрес> была вселена Никитина И.Г., которая выехала со всеми вещами в 1995 году. Впоследствии, комната стала нежилым помещением. Ключ от комнаты находится на вахте, Никитина И.Г. никогда не пыталась вселиться в комнату.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они согласуются с исследованными материалами дела.
Доказательств того, что Никитина И.Г. производила в спорном жилом помещении либо производит какие-либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить за собой право пользование им, не представлено, а поэтому суд не может считать данные обстоятельства установленными.
Факт выбытия ответчика на другое место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями свидетеля. Кроме того, длительное отсутствие ответчика в ранее занимаемом жилом помещении и не исполнение ею обязанности по его содержанию предполагает наличие у нее иного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы истца о выбытии Никитиной И.Г. на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и таким образом судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не исполняя обязанностей нанимателя жилого помещения без уважительных причин, и ее отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени является основанием для признания утратившей право пользования указанным жильем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Никитину И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения ответчиком копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.Б.Лучина