Дело № 2- 3961 (2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.,
с участием представителя истца Лукьяненко В.К. Уфимцевой И.В., действующей на основании доверенности от 13 октября 2010 года сроком на 3 года,
при секретаре Хомченко И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяненко В.К. к администрации Ачинского района, администрации Ключинского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лукьяненко В.К.обратился в суд с иском к администрации Ачинского района о признании права собственности на квартиру № дома 1 деревни Малый Улуй, ЛОК «Сокол» в порядке приватизации, мотивируя тем, что в связи с трудовыми отношениями с Муниципальным оздоровительным учреждением «Сокол», работая в лагере в должности сторожа, в 2007 году было предоставлено спорное жилое помещение, в котором он проживает по настоящее время, производя в нем ремонт, оплачивая коммунальные услуги и иные платежи. Имея намерение приватизировать квартиру, он обратился в администрацию Ачинского района, где ему пояснили, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности Ачинского района, однако, право собственности администрации Ачинского района не зарегистрировано в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в связи с чем рекомендовали обратиться в суд с настоящим исковым заявлением ( л. д.3)
В судебное заседание истец Лукьяненко В.К. не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 20)
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 13 октября 2010 года сроком на 3 года ( л.д. 4) Уфимцева И.А., исковые требования поддержала по аналогичным мотивам, дополнительно пояснив, что спорная квартира получена истцом с разрешения Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района. Лукьяненко В.К. оплачивает платежи только по электроэнергии, остальные коммунальные услуги жильцами дома не оплачиваются, поскольку данный дом не обслуживается. В квартире истец проживает один, других членов семьи не имеет.
Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 28,31)
Представитель ответчика Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. (л.д. 29,30,33)
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из материалов дела следует, в связи с трудовыми отношениями с МОУ «Сокол», работая в должности сторожа в оздоровительном комплексе «Сокол» в период с февраля 2007 года по июль 2007 года, о чем свидетельствует копия трудовой книжки (л.д. 6) в 2007 году Лукьяненко В.К.было предоставлено жилое помещение № дома 1 деревни Малый Улуй, ЛОК «Сокол» на условиях социального найма, 24 ноября 2008 года заключен с Администрацией Ключинского сельсовета Ачинского района договор № 20 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.7-10)
Согласно выписке из домовой книги с 17 января 2007 года истец состоит на регистрационном учете в названном жилье (л.д.5, 11) Как следует из пояснения представителя истца в квартире он делает ремонт, оплачивает электроэнергию.
Данные обстоятельства подвержены свидетельскими показаниями Д. , соседа истца, который подтвердил единоличное пользование Лукьяненко В.К. спорной квартирой. Другого жилья у истца не имеется.
Об отсутствии иного жилья у истца на праве собственности также подтверждают справки, выданные Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 36) и Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю (л.д. 15)
Имея намерение приватизировать квартиру, истец обратился в администрацию Ачинского района с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако, ему было отказано на том основании, что квартира в реестре муниципальной собственности значится, однако не приложены ордер, типовой договор найма жилого помещения, нет документов, подтверждающих законность проживания истца в данной квартире (л.д.). Данное обстоятельство лишает его право на приватизацию спорного жилья.
Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности Ачинского района от 10 ноября 2010 года, квартира № дома 1 деревни Малый Улуй, ЛОК «Сокол» является собственностью администрации Ачинского района с ноября 2004 года (л.д. 32).
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4), которым также предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства права пользования жилым помещением на условиях социального найма и права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, деревня Малый Улуй, ЛОК «Сокол», дом 1, квартира №, с учетом того, что им право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано (л.д. 14,35), суд считает возможным признать за Лукьяненко В.К. право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лукьяненко В.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, деревня Малый Улуй, ЛОК «Сокол», дом 1, квартира, общей площадью 47,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Гудова Н.В.