Дело № 2-3799 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием представителя истца Администрации г. Ачинска - Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности, выданной 29.12.2009 г. на срок до 31.12.2010 г., при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации
города Ачинска Красноярского края к Корнильцеву Николаю Яковлевичу и Байкову Александру
Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском к Корнильцеву Н.Я. и Байкову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что комната № в доме 28 микрорайона 1 г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Корнильцев Н.Я., 15 июня 1941 года рождения и Байков А.И., 15 сентября 1970 года рождения.
Однако, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Финансово-лицевой счет на ответчиков закрыт, начисление жилищно-коммунальных услуг не ведется. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении несколько лет, сохраняю т в нем лишь регистрацию, что препятствует распределению спорного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является единственным и достаточным доказательством, подтверждающим сохранение права проживания и пользования жилым помещением, а носит лишь уведомительный характер. Ответчики выехали на иное постоянное место жительства, удерживая жилую площадь в общежитии, злоупотребляют своим правом, тем самым нарушая права Администрации города.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой в доме 28 микрорайона 1 города Ачинска.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска - Тютикова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, а также пояснила, что ответчики не проживают в спорном, жилом помещении несколько лет, никакие коммунальные услуги не оплачивают все эти годы, их вещей в комнате нет. Ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства. В комнате они только зарегистрированы, но для проживания ее не используют.
Ответчики в судебное заседание не явились, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с заявленными исковыми требованиями не представили.
Представитель третьего лица ООО УК «Общежитие» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, <данные изъяты> просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
1
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с
его назначением.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в
пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину
на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином
законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного I собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину «на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени к уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие "Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не
2
имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном 1 порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Как следует из ст.ст. 50 и 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, которым определяются права и обязанности сторон.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что Корнильцеву Николаю Яковлевичу и Байкову Александру Ивановичу было предоставлено для проживания жилое помещение - комната № в доме 28, расположенном в микрорайоне 1 города Ачинска Красноярского края.
С 01 ноября 1996 года в вышеуказанной комнате по месту жительства зарегистрирован Корнильцев Николай Яковлевич, а Байков Александр Иванович зарегистрирован в указанной комнате с 10 января 1997 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).
Согласно представленной в материалах дела выписки из реестра муниципальной ™ собственности комната № в доме 28, расположенном в микрорайоне 1 города Ачинска числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну (л.д. 4).
Ответчики в данной комнате не проживают, не уплачивают коммунальные услуги, их вещей в комнате нет. Ответчики добровольно отказались от использования комнаты для проживания, и выехали на другое постоянное место жительства.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе : выпиской из домовой книги (л.д. 5); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 4); поквартирной карточкой (л.д. 7); финансовым лицевым счетом (л.д. 6); актом от 29 июня 2010 г., согласно которого вещей ответчиков в комнате нет, и в комнате они не проживают (л.д. 11).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, судъя
РЕШИЛ:
Признать Корнильцева Николая Яковлевича и Байкова Александра Ивановича утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в доме 28, расположенном в микрорайоне 1 города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Корнильцева Николая Яковлевича и Байкова Александра Ивановича с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 1, дом 28, комната.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в, течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева