2-3602/2010

2-3602(2010)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Тютиковой О.В.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Головачеву Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Головачеву Д.Е. о признании его утратившим право пользования комнатой дома 28 мкр. 1 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в спорной комнате Головачев Д.Е. был зарегистрирован по месту жительства с 21.02.1997 года, на протяжении нескольких лет в ней не проживает, начисление оплаты за ЖКУ на него не производится, финансово-лицевой счет на его имя закрыт. Комнату в настоящее время занимает Терешин А.Г., однако сохраняемая регистрация в комнате Головачева Д.Е. препятствует Администрации г. Ачинска в распределении данной комнаты нуждающимся лицам. В связи с этим истец считает, что ответчик выехал на иное постоянное место жительства, наличие его регистрации в комнате общежития нарушает права Администрации г. Ачинска как собственника жилого помещения, и потому необходимо признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Тютикова О.В., действующая по доверенности от 29.12.2009 г. (л.д.3), поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, суду пояснила, что в комнате общежития дома 28 мкр. 1 г. Ачинска ответчику было предоставлено койко-место, он был зарегистрирован по месту жительства в 1997 году, однако более 8 лет в комнате не проживает, оплату за жилье не производит, его вещей в комнате нет. Фактически в комнате живет Терешин А.Г. на койко-месте, который производит оплату за жилье. Для распределения пустующего койко-места в комнате просит признать Головачева Д.Е. утратившим право пользования комнатой дома 28 мкр. 1 г. Ачинска.

Ответчик Головачев Д.Е., будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в зал суда не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений по иску не представил, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассматривалось судом по правилам заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Общежития», уведомленный о дне рассмотрения дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель общества Е.А. Набойченко, действующая по доверенности от 15.03.2010 г., дело просит рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Администрации г. Ачинска поддерживает (л.д.15-16).

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает отсутствие у ответчика права пользования спорной комнатой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

Как предусмотрено ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы также содержатся в ст. 67, 69, 70, 83 ЖК РФ.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено судом, согласно выписке из реестра муниципальной собственности, предоставленной КУМИ г. Ачинска, комната дома № 28 мкр. 1 г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска по записи от 02.03.1992 г. (л.д. 4).

По данным выписки из домовой книги ООО УК «Общежития», в настоящее время в комнате дома 28 мкр. 1 по месту жительства имел регистрацию Терешин А.Г., фактически проживающий в спорном жилье, и Головачев Д.Е. (л.д.5, 6-7, 8).

Между тем, Головачев Д.Е. в указанной комнате не проживает длительное время, что подтверждается отметкой в поквартирной карточке на комнату и актом обследования, составленным специалистами ООО УК «Общежития», оплату за жилье не производит (л.д.9-10, 11).

Данные обстоятельства, также подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля Опариной И.И., администратора общежития дома 28 мкр. 1 г. Ачинска, которая пояснила, что в комнате сейчас живет Терешин А.Г., при этом Головачев Д.Е. ни ему, ни работникам общежития не известен, в комнате ответчик не проживает, претензий относительно жилья не предъявлял и вселиться не пытался, его личных вещей в помещении не имеется.

Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что Головачев Д.Е. проживает в спорном жилом помещении либо производит какие-либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить за собой право пользование им, у суда не имеется.

Факт выбытия ответчика на другое постоянное место подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Кроме того, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении и не исполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Головачев Д.Е. не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения без уважительных причин, его выселение из данного жилья связано с выездом на другое место жительства, его отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени является основанием для признания утратившим право пользования указанным жильем, в связи с чем, исковые требования Администрации г. Ачинска необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Головачева Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением дома 28, микрорайона 1, г. Ачинска, Красноярского края.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.