Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-3794(10)
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего Т.Н. Настенко,
с участием представителя истца Кузнецова С.А. на основании ордера №1803 от 03.11.2010 г.
при секретаре Загребельной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко П.И. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Власенко П.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 12.04.1973 года № об отводе земельного участка Наумову Б.И. было выдано разрешение № на строительство в гаражном обществе №. В 1974 году гараж был построен и присвоен №. Согласно расписке от 14 апреля 1979 года Наумов Б.И. продал гараж супругу истице Власенко И.М., и с этого времени он открыто, непрерывно владел им, считая его своей собственностью, однако право собственности в установленном порядке не оформил. 16 марта 1985 г. Власенко И.М. умер, после чего, она, как наследник и правопреемник мужа продолжает владеть и пользоваться гаражом, однако оформить право собственности на гараж не имеет возможности (л.д.3-4,27-28).
В судебном заседании представитель истца Кузнецов С.А. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.
Истица Власенко П.И. в суд не явилась, извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.44,52).
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном отзыве по исковым требованиям не возражает (л.д. 40, 49).
Третьи лица Власенко В.И., Власенко В.И., в суд не явились, извещены, в заявлении и телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают (л.д. 45,47,51,53).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено по делу, 09 августа 1974г. Наумову Б.И. инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля на основании решения Исполнительного комитета Ачинского горсовета № от 12.04.1973 г. было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № (л.д.33). На основании указанных документов в 1974 г. был построен гараж №. Согласно расписке от 14.04.1979 г. Наумов Б.И. продал спорный гараж Власенко И.М., при этом письменный договор купли-продажи оформлен не был. С указанного времени Власенко ВИ открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным.
16.03.1985 г. Власенко И.М. умер (л.д.16). После его смерти остались наследники по закону первой очереди: жена Власенко П.И. и дети Власенко В.И. и Власенко В.И. Дети Власенко В.И. и Власенко В.И. на гараж не претендуют.
Гаражом после смерти мужа продолжает владеть и пользоваться Власенко П.И., используя по назначению, хранит в нем овощи, оплачивает необходимые платежи за пользование гаражом, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 17-19,54-57), однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела: техническим паспортом на гаражный бокс №, общей площадью 20 кв.м (л.д.9-11), справкой, выданной Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д. 13), информацией Ачинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отсутствии информации на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 36), уведомлением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю об отсутствии сведений о земельном участке, где находится спорный гараж, справкой Главного архитектора г.Ачинска о том, что гараж № в гаражном обществе № не нарушает линию застройки, что отвечает требованиям СНиП 2.07.01-89*, справкой председателя гаражного общества № г.Ачинска о том, что у Власенко П.И. имеется гараж № и об отсутствии задолженности по оплате взносов и электроэнергии (л.д. 15), справкой нотариуса Абдуллиной Е.М. о том, что наследственное дело после смерти Власенко И.М. не заводилось (л.д.50).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Власенко П.И., являясь правопреемником умершего мужа, владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Власенко П.И. на гаражный бокс № общей площадью 20 м.кв. в гаражном обществе № в г. Ачинске Красноярского края в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Т.Н. Настенко