Дело № 2-3187 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г. Ачинск
Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.
с участием истца Плаксиной Н.Г.
ответчика Плаксина А.А.
при секретаре Загребельной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плаксиной ФИО7 к Плаксину ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Плаксина Н.Г. обратилась в суд с иском к бывшему супругу Плаксину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 32, квартира №, о признании себя нанимателем данного жилья по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, мотивируя свои требования тем, что в 1989 году ее семья на основании ордера получила спорное жилое помещение. С 15 июня 1989 года ответчик на основании типового договора социального найма является нанимателем данного жилья. Она и их дети ФИО9 и ФИО10 указаны в качестве членов семьи нанимателя. С 1995 года ответчик не проживает в жилом помещении, местом его жительства и регистрации является город Ачинск, микрорайон 5, дом 32, квартира №. В настоящее время данным жилым помещением не пользуется, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет. 18 июня 2007 года он снялся с регистрационного учета. Ответчик не согласен на перезаключение договора социального найма жилого помещения, признав истца нанимателем данного жилья по ранее заключенному договору. (л.д. 3)
Истец Плаксина Н.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик Плаксин А.А. против иска возражал, пояснив, что в 1983 году приехали в город Ачинск, мать свою двухкомнатную квартиру разменяла, одну из них отдала ему. С 1995 года фактически не живет. В 2007 оплатил долг за ЖКУ в размере 32000 рублей, поскольку приобретал квартиру в ипотеку, необходима была регистрация по новому месту жительства. При наличии долга с регистрации по адресу: город Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 32, квартира №, его не снимали. В настоящее время не работает, нечем платить ипотеку, имеет двоих несовершеннолетних детей. Поскольку квартира матери, планирует вновь прописаться и приватизировать ее.
Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска в суд не явился. В поступившем отзыве против исковых требований не возражала и просила дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 11-12)
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Плаксиной Н.Г. в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяется как на нанимателя квартиры, так и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как указано в постановлении Росстата от 13.11.2006 N 65 "Об утверждении Методологических положений по проведению выборочных обследований населения по проблемам занятости (рабочей силы)""...Постоянным местом жительства, как правило, считается тот населенный пункт, дом, квартира, где опрашиваемый проводит постоянно (обычно) большую часть своего времени. Это место может совпадать или не совпадать с адресом, по которому человек зарегистрирован (прописан). Если лицо имеет более одного адреса проживания, его следует учитывать по тому адресу, который оно рассматривает как свой основной адрес..."
На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено по делу, на основании типового договора найма жилого помещения от 15 июня 1989 года Плаксин А.А. является нанимателем квартиры № дома 32 микрорайона 3 Привокзального района в г.Ачинске. В типовом договоре указаны члены семьи нанимателя: супруга Плаксина Н.Г., дочь ФИО11 сын- ФИО12 (л.д.4,13).
Согласно выписке из домовой книги все были прописаны в спорном жилом помещении, бывший супруг Плаксин и дети сняты с регистрационного учета (л.д. 5).
Как следует из пояснений истца, что не отрицалось ответчиком Плаксиным, с 1995 года в квартире не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет. 02 ноября 1995 года брак между сторонами прекращен (л.д. 6) Проживает с новой семьей по адресу: город Ачинск, м. 5, д. 32, кв. №., которая принадлежит ответчику на праве общей совместной собственности (л.д. 7,18)
Таким образом, судом установлено, (а других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены) что ответчик Плаксин А.А. по причине расторжения брака в 1995 году добровольно переехал в иное постоянное место жительства, вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей длительное время в другом жилом помещении, со стороны истца препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, ответчик отказалась от прав и обязанностей по договору по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 32, квартира №, и коммунальных услуг.
Из пояснений ответчика видно, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, его право собвенности на квартиру № дома 32 микрорайона 5 города Ачинска ограничено ипотекой от 08 июня 2007 года сроком на 168 мес., в связи с этим ему необходимо было сняться с регистрации по спорному адресу, а для выписки оплатить задолженность по ЖКУ. 09 июля 2010 года им был выплачен долг в сумме 32000 рублей, и снят с регистрации (л.д. 5)
Однако, суд не считает, что произведенная Плаксиным оплата за ЖКУ в отношении квартиры № дома 32 микрорайона 3 микрорайон Привокзального района города Ачинска является подтверждением исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилья, в данном случае эта была вынужденная мера для реализации своего права собственности, связанного с ипотекой.
Также не может согласиться с доводами о том, что квартира принадлежала его матери, а потому за ним должны сохраниться все на нее права, поскольку согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира № дома 32 микрорайона 3 микрорайон Привокзального района города Ачинска являестя муниципальной собственностью, права собственника принадлежат администрации города Ачинска (л.д. 13)
Изходя из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Вместе с тем, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Также регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны администрации города Ачинска, суд считает возможным признать Плаксина А.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 32, квартира №, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, указывающей на то, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, суд считает необходимым Плаксину Н.Г. признать нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от 15 июня 1989 года вместо первоначального нанимателя Плаксина А.А.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плаксиной ФИО13 удовлетворить.
Плаксина ФИО14 года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом 32, квартира №.
Плаксину ФИО15 признать нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от 15 июня 1989 года вместо первоначального нанимателя Плаксина Александра Анатольевича.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Юшина И.П.
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2010 года.