№ 2-3670(2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,
с участием истца Локтионова А.И.,
третьего лица: Локтионова А.А.
при секретаре Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтионова А.И. к Администрации г. Ачинска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, суд
У С Т А Н О В И Л:
Локтионов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что 14 мая 2010 года умерла его супруга Локтионова Г.М., являющаяся собственницей жилого дома, расположенного по адресу: г.Ачинск ул.Ш,** на земельном участке, переданного распоряжением города Ачинска в собственность Локтионовой Г.М. В период проживания в данном доме супругами Локтионовыми был осуществлен пристрой к вышеназванному жилому дому, в связи с чем его площадь изменилась на 18,3 кв.м, из которых жилая – на 7,0 кв.м.
В связи с тем, что пристрой осуществлен в отсутствие разрешения управления архитектуры и градостроительства истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону.
Истец Локтионов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо Локтионов А.А. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований своего отца Локтионова А.И.
Третьи лица Локтионов С.А., Харина М.И., будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, в поступивших в суд заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Локтионова А.И. о включении реконструированного объекта в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации г.Ачинска Петрова О.Г., действующая на основании доверенности № 01-17-021 от 04.05.2010 г. (л.д.57), будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве на исковое заявление по существу исковых требований не возражала в случае отсутствия возражений иных наследников умершей Локтионовой Г.М., а также в случае предоставления истцом документов, указанных в постановлении Главы города от 21.07.2005 г. № 245-п просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, 14 мая 2010 года умерла Локтионова Г.М. (л.д. 4). После её смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Ш, **.
Согласно технического паспорта жилого здания после реконструкции общая площадь дома увеличилась на 18,3 кв.м, жилая на 7,0 за счет пристроя А1. (л.д.**-51).
В настоящее время нотариус отказывает наследникам Локтионовой Г.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство после её на указанный объект недвижимости, поскольку реконструкция объекта произведена без соответствующих разрешений.
В настоящее время истцом получены необходимые заключения о соответствии реконструированного дома, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Ш, ** градостроительным, пожарным нормам, санитарно-эпидемиологическим правилам (л.д.10-17, 68).
Поэтому суд считает возможным включить реконструированный объект – жилой дом, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Ш, ** в наследственную массу после смерти Локтионовой Г.М., так как данная реконструкция выполнена без нарушения градостроительных норм и правил, с соблюдением требований пожарной безопасности, не нарушает требования по обеспечению безопасности дорожного движения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели: Рычков В.П., Александров А.П.
У суда нет оснований сомневаться в истинности фактов сообщенных свидетелями, поскольку они объективно подтверждаются исследованными в ходе рассмотрения дела письменными доказательствами.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти Локтионовой Г.М., умершей 14 мая 2010 г., жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Ш, д. **.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Локтионова А.И. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Локтионовой Г.М., умершей ** мая 20** года, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. Ш, д. **, общей площадью 55, 3 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева