Дело № 2-3955(10)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего: судьи Настенко Т.Н.,
с участием: представителя истца Замостьяниной СН, действующей по доверенности от 05.10.2010 г. сроком на 3 года,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замостьяниной Т.А. к Денисовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Замостьянина Т.А. обратилась в суд с иском к Денисовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, и снятии ее с регистрационного учета, мотивируя тем, что 21.09.2010 года на основании договора купли-продажи приобрела у Денисовой М.А. данное жилое помещение. На момент заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояла Денисова М.А., которая приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Однако, ответчица свои обязательства не выполнила, выехав из квартиры и забрав свои вещи, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчицы в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника жилого помещения (л.д.3).
В судебном заседании представитель истца Замостьянина С.Н. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.
Истица Замостьянина Т.А. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.19)
Ответчица Денисова М.А. извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из материалов дела следует, что 21 сентября 2010 года между Денисовой М.А.и Замостьяниной Т.А. был заключен договор купли-продажи комнаты № по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 29.09.2010 г. (л.д.5). Прежний собственник квартиры Денисова М.А., на момент заключения договора состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении.
Согласно выписке из домовой книги от 14.10.2010 г. и справки о регистрации от 10.11.2010 г. на регистрационном учете в спорной комнате состоит Денисова М.А. (л.д.6,10), хотя фактически в ней не проживает. В связи с этим, Замостьяниной Т.А. начисляются коммунальные платежи с учетом ответчицы, которая членом ее семьи не является и, соглашение с которой о порядке пользования комнатой, не заключалось. В связи с этим, истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчицу.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетеля Ф.И.О., которая пояснила, что проживает с октября 2010 года в комнате г.Ачинска, снимает указанное жилье в аренду у Замостьяниной Т.А.. Денисову М.А. она никогда не видела, в комнате ее вещей нет.
С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от Денисовой М.А. к Замостьяниной Т.А. ответчица Денисова М.А. утратила право пользования комнатой, в связи с ее отчуждением, из жилого помещения выехала, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем. Регистрация по месту жительства ответчицы не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В связи с этим, суд считает необходимым признать ответчицу Денисову М.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Денисову М.А., 18 мая 1989 года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Ачинск.
Решение является основанием для снятия Денисовой М.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Настенко Т.Н.