№ 2-3783/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
с участием представителя истицы Капустиной П.В.,
при секретаре Петренко Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосиной Е.А. к администрации г. Ачинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мосина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что решением исполкома Ачинского горсовета от 28 июля 1977 года был отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей. 28 августа 1980 года ее супругу Е. было выдано разрешение на строительство гаража. В 1980 году Е. своими силами и средствами построил гараж и с указанного момента открыто и непрерывно им пользовался, хранил автомобиль, личные вещи, производил текущий ремонт. В 2010 году Е. умер. После его смерти она является единственным наследником и продолжает пользоваться гаражом. Однако, учитывая, что в установленном законом порядке право собственности не было зарегистрировано за Е., она вынуждена обратиться в суд с вышеизложенными требованиями (л.д. 3).
Истица Мосина Е.А., будучи извещенной о рассмотрении дела (л.д. 34), не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 35).
Представитель истца Капустина П.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Мосина Е.А. состояла в браке с Е. с 1989 года, а до этого состояли в фактических брачных отношениях. 28.08.1980 года Е. было выдано разрешение на строительство гаража, который был им построен своими силами и за счет собственных средств. После окончания строительства гаража, супруги . стали пользоваться гаражом, хранили овощи, транспортное средство. 19 марта 2010 года Е.. умер, а истица продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы. Иных наследников после смерти Е., нет.
Представитель ответчика – администрации г. Ачинска, будучи извещенной о рассмотрении дела (л.31), не явилась. В поступившем отзыве по заявленным требованиям не возражала при условии предоставления доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом и отсутствия возражений иных наследников, дело просила рассмотреть в отсутствии представителя администрации г. Ачинска (л.д. 26).
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено по делу, решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № 263-14 от 28.07.1977 года был отведен земельный участок под строительство капитальных гаражей, площадью 1,8 га, ограниченный с востока тупиком, с запада – автодорогой на мясокомбинат (л.д. 27).
На основании разрешения № 3373 от 28 августа 1980 года, в 1980 году Е.. был построен гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д. 7). Указанный объект является завершенным и его площадь составляет 22,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса (л.д. 9-17). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в данном гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Е.. присвоен номер 20 (л.д. 8).
Согласно справке председателя гаражного общества №, владельцем гаража № является Е. (л.д. 20).
Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – бокс №, расположенный в гаражном обществе №, отсутствуют (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ Е.. умер (л.д. 21). Наследником после его смерти является его супруга Мосина Е.А. (л.д. 22). По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа, после смерти Е. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась Капустина П.В., действующая от имени Мосиной Е.А. (л.д. 28).
Из объяснений представителя истца следует, что после окончания строительства гаража в 1980 году, супруги . пользовались им, после смерти Е.., его супруга продолжает оплачивать членские взносы, пользуется гаражом.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель О.., пояснивший, что ранее работал вместе с Е., в 1978-1979 годах вместе строили гаражи в обществе №. Е. строил гараж года три, а после окончания строительства стал пользоваться гаражом, использовал его по назначению. На тот момент он уже проживал совместно с Мосиной Е.А. В ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, а истица продолжает пользоваться гаражом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мосина Е.А. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным в гаражном обществе № г. Ачинска, и считает возможным признать за Мосиной Е.А. право собственности на указанный гаражный бокс в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мосиной Е.А. право собственности в силу приобретательной данности на гаражный бокс № в гаражном обществе № г. Ачинска Красноярского края, общей площадью 22,8 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0000000:0:2274/1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Н.Б. Лучина