Дело № 2-2933 (2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года г. Ачинск
Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.
с участием истца Патракова А.В.
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Патраковой М.М.
при секретаре Алексееве А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патракова ФИО7 к администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Патраков А.В. обратился в суд с иском к администрации города Ачинска о признании права собственности на квартиру № дома 37 по ул. Льва Толстого города Ачинсканого найма, о признании прва на приватизацию, о понуждении к заключению договора дин договр в размере 100 рублей. т за счет и, мотивируя тем, что
в 2003 году ему СИЗО 24/3, в хозяйственном введении которого числилось данное жилое помещение, была предоставлена названная квартира в бессрочное пользование. 1 сентября 2003 года на основании договора найма вселился в жилое помещение и зарегистрировался по месту жительства, проживает в ней до настоящего времени. Имея намерение приватизировать квартиру, он обратился в администрацию города Ачинска, где ему отказали по причине того, что не завершена процедура регистрации права муниципальной собственности на дом и квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по аналогичным мотивам.
Представитель ответчика Администрации города Ачинска в лице Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2009 года сроком до 31 декабря 2010 года, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражает в случае предоставления доказательств законности предоставления спорного жилого помещения, постоянного проживания и пользования спорным жильем, согласия третьего лица, просила дело рассмотреть в их отсутствие. л.д.28,27)
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Патракова М.М. против иска не возражала.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 151-1 от 0.07.1991 г. (в ред. на 29.12.200 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 1 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.08.1993 N 8
(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из материалов дела следует, 14 сентября 2003 года в связи с трудовыми отношениями Патракову А.В. и члену его семьи Патраковой М.М. администрацией СИЗО 24/3 города Ачинска была предоставлена квартира дома 37 по ул.Л.Толстого города Ачинска, был заключен типовой договор найма жилого помещения. л.д. 21-22)
С этого времени семья Патракова проживает в спорной квартире, производит ремонт, заключены договоры по содержанию данного имущества: по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов, по водоснабжению и водоотведению, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют копии квитанций л.д. 15-17,18-19, 20).
Как видно из выписки из домовой книги Патраков зарегистрирован в данном жилом помещении с 01 октября 2003 года л.д.23)
Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями соседей истца К. и В., пояснившие, что дом неблагоустроенный, вопросы о праве пользования со стороны СИЗО не возникали.
Имея намерение приватизировать квартиру, истец обратился в администрацию города Ачинска, где ему было отказано несмотря на то, что квартира в реестре муниципальной собственности значится, однако, регистрация права муниципальной собственности города Ачинска на спорный объект не произведена, передача объекта не производилась. Между тем, данное обстоятельство лишает его права на приватизацию спорного жилья.
Между тем, как было указано выше, квартира № дома 37 по улице Льва Толстого города Ачинска является собственностью администрации города Ачинска по записи от 30 декабря 2008 года.л.д. 13)
Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю от 20 сентября 2007 года жилой дом 37 по ул.Л.Толстого в г. Ачинске, находившейся в федеральной собственности и закрепленный на праве оперативного управления за ФГУ «Следственный изолятор № 3 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» безвозмездно передан в муниципальную собственность города Ачинска л.д. 28-30)
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 2 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N ), которым предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они переданы с нарушением законодательства, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства права пользования жилым помещением на условиях социального найма и права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Льва Толстого, дом 37, квартира №, с учетом того, что им право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано л.д. 12), суд считает возможным признать за Патраковым А.В. право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 19-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Патраковым ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Льва Толстого, дом 37, квартира №, общей площадью 27,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 19,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Юшина И.П.