2-2561/2010

Дело № 2-2561 (2010)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2010 года г. Ачинск

Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.

с участием представителя истца Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 22 сентября 2009 года сроком до 01 августа 2010 года,

при секретаре Шинкоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска к Юрикову ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска (далее – КУМИ) обратился с иском к Юрикову А.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 349 671,71 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 75 234,81 рубль. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 25.08.2002 Юриков А.В. приобрел право собственности на нежилое здание торгового назначения, общей площадью 337,40 кв.м., лит Б, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.Дзержинского,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером, общей площадью 461,00 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.Дзержинского,. В начале 2003 года ответчик обратился в Администрацию города Ачинска для заключения договора аренды на указанный земельный участок.

На основании данного заявление и распоряжения Главы города Ачинска от 10.02.2003 №0271-р, со стороны КУМИ Администрации г.Ачинска был подписан договор аренды земельного участка. Юриков А.В. отказался от подписания данного договора. Юриков АВ не является ни собственником земельного участка, ни его арендатором, следовательно, не являлась плательщиком земельного налога либо арендной платы. Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежащее истцу имущество и, согласно ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты за пользование чужими денежными средствами. Моментом возникновения обязательств является день государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество -19.06.2002. Сумма неосновательного обогащения за пользование спорного земельным участком, за период с 19.06.2002 по 30.06.2010 составляет 349 671,71 рублей. Сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с 01.07.2002 по 12.07.2010 (из расчета ставки рефинансирования за каждый день использования денежных средств, установленной на день подачи искового заявления) составляет 75 234,81 рублей. л.д. 2-4)

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по аналогичным основаниям

Ответчик Юриков А.В. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Статья 130 ГК РФ относит земельные участки к объектам недвижимости.

Статьей 65 ЗК РФ определено, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК.

Статья 309 ГК РФ говорит, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно подпункта 7 пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела в соответствии с Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска», утвержденному постановлением главы города Ачинска от 03.07.2003 года № 0616-п, основными задачами Комитета являются: управление земельными ресурсами города в части земель, принадлежащих муниципальному образованию город Ачинск, а также государственных земель, управление которыми передано исполнительному органу местного самоуправления, а также учитывая, что Комитет осуществляет функции по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе подготовка от имени муниципального образования договоров аренды земельных участков, (выступать в суде по вопросам расторжения заключенных договоров и взыскания арендной платы) находящихся в муниципальной собственности, либо земель распоряжение которыми отнесено законодательством к компетенции города Ачинска, а Председатель Комитета (пункт 3.2. Положения) подписывает от имени муниципального образования города Ачинска договора аренды земельных участков. В силу пункта 2.2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска осуществляет в интересах и от имени администрации города Ачинска права собственника в отношении муниципального имущества. Согласно пункту 2.2.4. договора Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска в установленном порядке заключает договоры и передает объекты муниципальной собственности в аренду другому лицу.л.д.22-29)

10 февраля 2003 года на основании распоряжения главы города Ачинска за № 0271-р Юрикову А.В., собственнику нежилого здания торгового назначения, общей площадью 337,40 кв.м., лит Б, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.Дзержинского, л.д. 7-8,9), предоставлен земельный участок с кадастровым номером общей площадью 461,00 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.Дзержинского, л.д.18-19), находящийся в государственной собственности, в аренду. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска была возложена обязанность заключить с ответчиком договор аренды земельного участка л.д.10)

29 декабря 2009 года со стороны представителя истца данная сделка была оформлена и подписана, ответчик от подписания указанного договора отказался л.д. 12-17)

В соответствии со ст. 1, ст. 65 п. 1, 3 ЗК РФ, ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Согласно решениям Ачинского городского Совета депутатов и постановлений Главы города Ачинска за период пользования ответчиками земельным участком с 19 июня 2002 года по 30 июня 2010 года при исчислении стоимости арендной платы применялись коэффициенты базовых ставок арендной платы на землю в зависимости от функционального назначения территории и ставок земельного налога по зонам градостроительной ценности, причем указанные коэффициенты изменялись каждый год, как и ставки земельного налога л.д.15-17).

Указанный выше земельный участок использовался ответчиком после покупки недвижимости. Суд считает, что в данном случае мотивы не заключения договора аренды должным образом не являются юридически значимыми. Ответчик пользовался земельным участком без правовых оснований. Период использования также определен: с момента регистрации права собственности на недвижимость – 19 июня 2002 года л.д. 9) по 30 июня 2010 года. В связи с чем, ответчик должен был произвести оплату за него за весь период использования по цене предусмотренной договором и с учетом решений Ачинского городского Совета депутатов и постановлений Главы города Ачинска, определяющих коэффициенты базовых ставок арендной платы на землю и ставок земельного налога.

Вместе с этим, согласно п.п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленного истцом расчета за пользование земельным участком за период с 19 июня 2002 года по 30 июня 2010 года сумма неосновательного обогащения ответчиком Юрикова А.В. составляет 349 671,71 рублей и сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с 01.07.2002 по 12.07.2010 (из расчета ставки рефинансирования за каждый день использования денежных средств, установленной на день подачи искового заявления) составляет 75 234,81 рублей из расчета л.д. 5):

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Юрикова А.В. в пользу КУМИ г. Ачинска неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 349 671,71 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 75 234,81 рубль

Кроме того, суд в соответствии со статьей 103 ГПК РФ, устанавливающей, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд взыскивает с ответчика Юрикова А.В. в бюджет города Ачинска госпошлину в сумме 7449,07 рублей из расчета: 424906,52-200 000 рублей х 1% +5200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Юрикова ФИО6 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска 424 906 (четыреста двадцать четыре тысячи девятьсот шесть) рублей 52 копейки.

Взыскать с Юрикова ФИО7 в бюджет города Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 7449 (семь тысяч четыреста сорок девять) рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Юшина И.П.