2-3903(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи: Кушнаревой Г.Ю.,
с участием представителя истца Захаренко Н.А., действующей на основании нотариальной доверенности
при секретаре: Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулеева А.Н. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку, суд
УСТАНОВИЛ:
Кулеев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольное строение - гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул.Ю, *, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году Постановлением Администрации г.Ачинска АГМПО ЖКХ был выделен земельный участок площадью 2261,36 кв.м для эксплуатации производственного здания ЖКК-2 с прилегающей территорией по ул. Ю в г.Ачинске. В 2003 году было получено предварительное согласование на использование данного земельного участка под строительство индивидуальных гаражей. Истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Истец без получения разрешения на строительство, своими силами и на собственные средства начал строительство указанного гаража, который соответствует всем установленным нормам и правилам. Поскольку разрешение на строительство гаража не было получено, в настоящее время он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, и вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольное строение.
Истец Кулеев А.Н., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Захаренко НА., действующая на основании нотариальной доверенности от 01.0*.2010 г. (л.д.4), поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что в настоящее время получены положительные заключения надзорных служб города, согласно которым возведенное им самовольное строение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности № 01-1*-051 от 29.12. 2009 года, сроком действия до 31.12.2010 года, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований возражала, указывая на то, что истцом не оформлены права (договор аренды, договор купли-продажи) на земельный участок, находящийся под самовольно возведенным им гаражом.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Как установлено по делу, 22.12.99 г. Постановлением Главы города Ачинска МУП «АГМПО
ЖКХ» предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для эксплуатации
производственного здания с прилегающей территорией площадью 1991,39 кв.м (л.д.14-15), истцу отведен земельный участок площадью 39,9 кв.м под строительство индивидуального гаража. Кулеев А.Н. без получения разрешения на строительство, начал строительство своими силами и на собственные средства гаража, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Ю,*.
В настоящее время согласно технического паспорта незавершенного строительства застроенная площадь составляет 39,9 кв.м., степень готовности 17% (л.д. 16-22). Истцом получены положительные заключения, подтверждающие соответствие незавершенного строительством объекта недвижимости -здания гаража № 9, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул.Ю *. (л.д. 7-8,40-44).
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются следующими документами, исследованными в ходе рассмотрения дела: техническим заключением ООО «УдарНик» о том, что техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное и возможна его дальнейшая
безопасная эксплуатация по назначению (л.д. 40-44); справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» об отсутствии сведений о принадлежности гаража, расположенного по ул.Ю,*, гараж № 9 (л.д. 5; техническим паспортом (16-22); справкой ГИБДД о том, что гараж не нарушает требований обеспечения безопасности дорожного движения(л.д. 8), справкой Главного архитектора о присвоении адреса гаражу, принадлежащему Кулееву А.Н., а также о том, что данный гараж не нарушает линию застройки, соответствует требованиям СНиП (д.д.7).
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольно возведенной истцом постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности Кулеева А.Н. на объект незавершенный строительством - гараж № 9, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул.Ю,*..
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кулеевым А.Н. право собственности на незавершенный строительством гараж № 9, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул.Ю,*, застроенной площадью 39,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Г.Ю. Кушнарева