№ 2-2906 (2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г. Ачинск
Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.
с участием представителя истца администрации города Ачинска в лице Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 16 августа 2010 года до 31 декабря 2011 года,
при секретаре Саюк Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ачинска к Назарову ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском к Назарову С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Ачинск, микрорайон 1, дом 27, комната. Свои требования мотивировали тем, что данное жилье является муниципальным, с 03 ноября 1993 года в ней зарегистрирован ответчик, однако, несколько лет не проживает в указанной комнате, с 16 апреля 2010 года в ней проживает одна Федорова А.П. Финансово-лицевой счет на Назарова закрыт, начисление ЖКУ на него не ведется.
Представитель истца Администрация города Ачинска заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик Назаров С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания л.д. 38), в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» в суд не явился. В поступившем отзыве против исковых требований не возражали и просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 24).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Федорова А.П. также в суд не явилась. В поступившем отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие л.д. 41).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования администрации города Ачинска в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяется как на нанимателя квартиры, так и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено по делу, комната дома 27 микрорайона 1 города Ачинска является муниципальной собственностью города Ачинска л.д.3)
Согласно карточке учета проживающих и выписке из домовой книги в данной комнате зарегистрированы с 03 ноября 1993 года Назаров С.Н. л.д. 4,6).
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Назаров с 1994 в указанной жилье не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет.л.д. 5,8) Место жительства его неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждены актом от 22 июня 2010 года, составленным комиссией общежития, о том, что в комнате проживает одна Федорова А.П., личных вещей Назарова нет л.д. 9), а также свидетельскими показаниями администратора общежития О. , кроме того, ответами государственных органов на запросы суда об отсутствии сведений о ином месте жительства ответчика в г.Ачинске л.д. 26-33,36)
Таким образом, судом установлено, (а других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены) что ответчик Назаров С.Н. добровольно переехал в иное место жительства, со стороны представителя истца и иных лиц, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, ответчик отказалась от прав и обязанностей по договору по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 1, дом 27, комната, и коммунальных услуг.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Также регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать Назарова С.Н. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон 1, дом 27, комната, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить.
Назарова ФИО8 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, микрорайон 1, дом 27, комната.
Данное решение является основанием для снятия Назарова ФИО7, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, микрорайон 1, дом 27, комната.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья И.П. Юшина