№ 2-4270(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 г. Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Юшиной И.П.,
с участием истца Чаплинской В.Г.
при секретаре Стрякиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чаплинской ВГ к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чаплинская В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 9, мотивируя свои требования тем, что в 1974 году ее супругу Ч. на основании решения Исполнительного комитета горсовета № от 25 июня 1970 года об отводе земельного участка было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража размером 4 х 6 в гаражном обществе № 9 г. Ачинска. В период с декабря 1974 года по 1976 года своими силами и за свой счет она с мужем строили гараж, которому впоследствии был присвоен номер. С этого времени по день смерти Ч. , наступившей 22 апреля 2006 года, открыто и непрерывно владел гаражом, считая своей собственностью. После смерти супруга истец продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по его содержанию, проводил ремонт. Итого срок владения данным имуществом составляет более 15 лет.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, при этом пояснила суду, что истец наравне с умершим мужем пользовалась спорным гаражом. Кроме нее наследниками Ч. являются Чаплинский Ю.П. и Антонова Н.П.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в лице Гусевской О.Г., действующей на основании доверенности от 01 ноября 2010 года сроком до 31 декабря 2010 года, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в суд не явился, представил письменный отзыв, согласно которого по иску не возражает при условии предоставления доказательств того, что истец добросовестно владеет спорным имуществом на протяжении более 15 лет. (л.д. 37-38)
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Чаплинский Ю.П. и Антонова Н.П. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещены, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.40,42)
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Исходя из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ)
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено по делу, на основании решения Исполнительного комитета горсовета № от 25 июня 1970 года об отводе земельного участка Ч. 01 декабря 1974 года было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража размером 4х6 м в гаражном обществе № 9 г. Ачинска (л.д. 14)
В 1976 году бокс размером 4х6 общей площадью 21,4 кв.м. был построен супругом истца и сдан в эксплуатацию, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости(л.д.15-22).
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей, спорному гаражу в обществе № 9, являющемуся объектом завершенного строительства и принадлежащему Ч. , был присвоен № (л.д. 12).
С момента строительства спорного гаража Ч. пользовался им постоянно и открыто на правах собственника.
22 апреля 2006 года Ч. умер (л.д. 8)
С заявлением о принятии наследства после смерти Ч. обратились супруга Чаплинская В.Г., которой было выдано свидетельства о праве на наследство по закону, и дети наследодателя-Антонова Н.П. и Чаплинский Ю.П., от наследства отказавшиеся в пользу матери (л.д. 33)
Как следует из пояснений истца, после смерти мужа она продолжает пользоваться гаражом, хранит автомобиль, овощи, вещи для бытовых и хозяйственных нужд, несет расходы по его содержанию, проводила ремонт, уплачивает коммунальные услуги. (л.д. 23-32)
Данные обстоятельства подтвердили свидетели П. и Е.. , из пояснений которых видно, что у супруга истца имелся гараж в гаражном обществе № 9 г. Ачинска, который был построен примерно в 1976 году. Гаражом умерший Ч. , а сейчас истец пользуется постоянно, хранит овощи, автомобиль.
У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца и показания свидетелей, поскольку они также объективно подтверждаются материалам дела, исследованными в судебном заседании, в частности, справками Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о том, что данными о владельце спорного гаража они не располагают (л.д. 6,13).
С учетом изложенного, суд считает возможным Чаплинской В.Г., ссылающейся на давность владения, присоединить ко времени его владения все время, в течение которого этим имуществом владел умерший супруг Ч. , чьим правопреемником она является, и поскольку фактическое владение и пользование истцом спорным гаражом составляет более 15 лет, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный бокс в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чаплинской ВГ право собственности в силу приобретательной давности на бокс № в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 21,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Судья Юшина И.П.
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2010 года.