№ 2-4269/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Юшина И.П.,
с участием истца Махова Ю.М., представителя истца Денисовой Ю.В., действующей на основании доверенности от 20.09.2010 сроком на один год,
при секретаре Стрякиной Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Махова ЮМ к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Махов Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1984 году ему решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов за № был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На основании разрешения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 29 мая 1984 года был построен гараж, который согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска он является объектом завершенного строительства. С этого времени он фактически владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, несет бремя содержания. Поскольку данные об иных собственниках гаража отсутствуют, истец просит признать за собою право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, при этом пояснила суду, что гараж был построен собственными силами и за свой счет. В гараже хранит автомобиль. Претензий со стороны третьих лиц не имеются.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в лице Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2009 года сроком до 31 декабря 2010 года, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в суд не явился, представил письменный отзыв, согласно которого по иску не возражает, просил дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д. 19-20)
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ)
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено по делу, 17 мая 1984 года на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов за № Махову Ю.М. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе № города Ачинска, а также было выдано разрешение № на строительство гаража (л.д. 7,9).
В 1984 году строительство гаража общей площадью 26,1 кв.м.было окончено (л.д. 15-18)
Как следует из справки главного архитектора г. Ачинска от 24 апреля 2010 года гаражу №, принадлежащему Махову Ю.М., присвоен № в гаражном обществе 29, и он является объектом завершенного строительства. (л.д.14)
Согласно пояснениям истца за счет собственных сил и средств гараж был возведен в 1984-1985 годах, и с тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным: хранит овощи, автомобиль и несет бремя содержания.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей К. и Б. , соседями по гаражу, которые подтвердили строительство и наличие у истца названного гаража и открытого и непрерывного владения им данным объектом недвижимости.
Как следует из сообщений Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13 ноября 2010 года и Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 11 ноября 2010 года сведения о владельце и о праве собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный объект недвижимости отсутствуют. (л.д. 6,8)
Также, как указано в справке территориального отдела № 3 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю от 24 сентября 2010 года, нет сведений о земельном участке, расположенном по адресу: г.Ачинск, гаражное общество, гараж № (л.д.12,13)
При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления истцом прав собственника и приобретения права собственности в силу приобретательной давности на бокс №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Маховым ЮМ право собственности в силу приобретательной давности на бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, общей площадью 26,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Юшина И.П.
Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года.