Дело № 2-3657/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
с участием истца Романова А.А. и его представителя Михалева А.А., действующего на основании доверенности от 20.09.2010 г.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.А. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Романов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку- линию электропередач 10 кВ, расположенную по адресу: Красноярский край, протяженностью 1427 м., мотивируя тем, что на основании распоряжения главы г.Ачинска «О разрешении строительства ЛЭП 10 кВ» от 20.10.2009 г. № 3124-р Романову АА разрешено строительство указанной линии электропередач, этим же распоряжением предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:43:0000000:348, площадью 53 кв.м. для размещения опор ЛЭП. 29.10.2009 г. КУМИ г.Ачинска с ним был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №2533-АЗ сроком с 20.10.2009 г. по 18.10.2010 г. для размещения опор ЛЭП. Строительство ЛЭП осуществлялось согласно рабочего проекта, разработанного ООО «Новая архитектура», который был согласован главным архитектором администрации г.Ачинск. После окончания строительства ЛЭП в 2009 г., он обратился в администрацию г.Ачинска с просьбой о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако получил отказ, мотивированный тем, что реконструкция велась самовольно, так как не было получено разрешение на строительство ЛЭП, в связи с чем он вынужден обратиться в суд (л.д.3).
В судебном заседании истец Романов А.А. и его представитель Михалев А.А.поддержали исковые требования, дополнительно суду пояснили, что по заключению контролирующих органов, объект соответствует установленным нормам и требованиям.
Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве по заявленным исковым требованиям возражает, поскольку Романов А.А. построил спорный объект недвижимости без необходимого разрешения на такое строительство, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 131).
Выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения главы г.Ачинска от 20.10.2009 г. № 3124-р Романову А.А. разрешено строительство линии электропередач 10 кВ по адресу: Красноярский край и предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:43:0000000:348, площадью 53 кв.м, по указанному адресу для размещения опор ЛЭП в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.7,45-46).
29.10.2009 г. КУМИ администрации г.Ачинска заключил с Романовым А.А. договор аренды указанного земельного участка (л.д.8-12).
По заказу Романова А.А. ООО «Новая архитектура», имеющее соответствующую лицензию от 07.07.2004 г., разработало рабочий проект строительства воздушной линии 10 кВ и КТП 630 кВА для электроснабжения производственной базы (л.д.73-122), который был рассмотрен и согласован главным архитектором администрации г.Ачинска Семененко А.В.(л.д.13).
Строительство спорного объекта производилось на основании договора подряда от 15.01.2009 г., заключенного между Заказчиком Романовым АА и Подрядчиком ООО «ЭСК-24» (л.д.66-70).
Из сообщения администрации г. Ачинска от 04.12.2009 г. следует, что выдать разрешение на строительство спорного объекта не представляется возможным, так как на момент оформления разрешения, работы проведены самовольно, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд (л.д.44).
10.12.2009 г. комиссией в составе Романова А.А., представителя электромонтажной организации-директора ООО «Энерго Строительная компания-24» Филатовым И.В. произведен осмотр смонтированного оборудования и составлен акт технической готовности электромонтажных работ с указанием изменений и отступлений от проекта (л.д.58-60).
Согласно кадастровому паспорту сооружения, по состоянию на 10.04.2010 года объект недвижимого имущества - линия электропередач 10 кВ протяженностью 1427 является завершенным строительством объектом (л.д. 14-19).
Проверяя доводы истца о соответствии спорного объекта недвижимости градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:
-заключение/справка ООО «КАРО» о том, что противопожарное состояние сооружения не создает угрозу возникновения пожара и безопасности людей в случае пожара на прилегающей территории, в целом данное сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 20-21);
- согласно справки ОГИБДД МУВД «Ачинское» объект недвижимости линия электропередач 10 Кв расположенная по адресу: Красноярский край, не нарушает требования по обеспечению безопасности дорожного движения, на безопасность дорожного движения не влияет (л.д. 23);
- техническое заключение по результатам обследования железобетонных опор линии электропередач 10 Кв расположенной по адресу: Красноярский край, г строительных конструкций строения, выданного уполномоченной организацией ОАО «Научно-технический прогресс»»,согласно которому, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкций, по телу опор не выявлено, на момент обследования железобетонные опоры находились в работоспособном техническом состоянии, указанные отклонения от вертикального положения не превышают предельно допустимые СНиП 3.05.06-85 величины, выправке не подлежат и пригодны для постоянной эксплуатации (л.д. 24-44);
-справка ООО «Энерго Строительная компания-24» о том, что изменения, допущенные в ходе строительства объекта «Монтаж ВЛ-10 кВ» и согласованные с проектной организацией ООО «Новая архитектура», проект №1506-ЭС (изменение трассы ВЛ в связи с запретами собственника земельного участка и администрации г.Ачинска на вырубку деревьев) не привели к изменению технико-экономических и эксплуатационных показателей ВЛ-10 кВ.;
-- информация главного архитектора г. Ачинска, в соответствии с которой, выстроенный объект-линия электропередач 10 кВ расположенной по адресу: Красноярский край, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.Планировка и застройка городских с сельских поселений» (л.д. 65).;
-экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», согласно которому размещение воздушной линии электропередач 10 кВ Романова А.А. на земельном участке г.Ачинска Красноярского края, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение самовольно построенного объекта недвижимости: линии электропередач 10 кВ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Романовым А.А. право собственности на самовольную постройку линию электропередач 10 кВ, расположенную по адресу: Красноярский край протяженностью 1427 м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Романовым А.А. право собственности на сооружение - линию электропередач 10 кВ, расположенную по адресу: Красноярский край, протяженностью 1427 м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Судья Т.Н. Настенко