№ 2-3907(10)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
с участием: истца Слезко Г.И.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слезко Г.И. к администрации г.Ачинска о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:Слезко Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании жилого помещения по адресу: г.Ачинск, частью жилого дома (л.д.3).
Впоследствии Слезко Г.И. изменила исковые требования, просила включить в наследственную массу часть жилого дома общей площадью 40,3 кв.м, расположенное по указанному адресу после смерти Ивочкиной Т.М., умершей 02.04.2010 г., мотивируя тем, что ? доля дома, представляющая собой изолированное жилое помещение с отдельным входом в отдельную от соседей ограду, состоящую из двух комнат, кухни, коридора, расположенная в одноэтажном сборном щитовом доме на двух хозяев, принадлежала ее матери Ивочкиной Т.М. После смерти матери она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но получила отказ в приеме документов из-за несоответствия размеров общей площади, указанной в договоре купли-продажи- 80,6 кв.м. и в кадастровом паспорте помещения-86,5 кв.м. Общая площадь дома увеличилась на 5,9 кв.м. за счет самовольного переоборудования кухни в помещении соседей. Считает, что Ивочкина Т.М. и соседи Гладковские фактически владели и пользовались частями одного жилого дома, каждая часть изолирована друг от друга, имеются отдельные входы, у каждого в своей ограде имеются надворные постройки (л.д.25).
В судебном заседании истица Слезко Г.И исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что соседи Гладковские, проживающие в квартире №1, самовольно переоборудовали холодный пристрой в кухню, в связи с чем, площадь дома увеличилась. Ее мать проживала в квартире №3 и фактически пользовалась частью жилого дома, с отдельным входом и приусадебным участком. Ввиду несоответствия общей площади дома, указанной в договоре купли-продажи от 18.03.96 года и кадастровым паспортом от 28.03.2008 года нотариус не может включить принадлежащую матери часть жилого дома в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации г.Ачинска будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв по измененным исковым требованиям не представил (л.д. 44).
Третьи лица Ивочкин Н.С., Игошина Л.С. в суд не явились, извещены, согласно отзыву просят дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражают (л.д. 39,40,41,42).
Третье лицо Кусакина Н.И. по заявленным требованиям не возражала.
Третьи лица Гладковский В.Ф., Гладковская Н.Н., Гладковская С.В., Гладковская Т.В. в суд не явились, извещены, возражений не представили.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из материалов дела следует, что 02.04.2010 года умерла Ивочкина т.м. (л.д.14), наследниками которой являются дети Слезко Г.И., Кусакина Н.И., Игошина Л.С., Ивочкини Н.С.
Из информации нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И. от 19.11.2010 года следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №94|2010 после смерти Ивочкиной Т.М., умершей 02.04.2010 года. Поступили заявления Кусакиной Н.И., Слезко Г.И. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома по адресу: г.Ачинск От Игошиной Л.С., Ивочкина Н.С. поступили заявления об отказе от наследства в пользу Слезко Г.И Сведения о других наследниках отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно договору купли-продажи от 18.03.1996 г. Ивочкина Н.С. купила ? долю сборного щитового жилого дома, находящегося по адресу: г.Ачинск, общей полезной площадью 80,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м.(л.д.4).
Согласно кадастровому паспорту от 28.03.2008 года общая площадь жилого дома изменилась на 5,9 кв.м. и стала составлять 86,5 кв.м. за счет самовольного переоборудования кухни в помещении №1 (л.д.6-7), в котором проживает семья Гладковских.
Как следует из справки Ачинского отделения ФГУП «Ростеинвентаризация» по состоянию на 16.05.2008 г. объект недвижимости, расположенный в г.Ачинске, зарегистрирован на праве собственности за Гладковским В.Ф., Гладковской Н.Н.., Гладковской С.В., Гладковской Т.В. по 1\8 доли за каждым, за Ивочкиной Т.М. в размере 4/8 доли (л.д.5).
Умершая Ивочкина ТМ фактически владела и пользовалась частью жилого дома, проживала в помещении №1. Второй частью жилого дома фактически пользуются и проживают в помещении № 3 Гладковские.
После смерти Ивочкиной Т.М. открылось наследство в виде ? доли указанного жилого дома. Однако, истица Слезко Г.И. не может оформить наследственные права на принадлежащую ее матери долю жилого дома, поскольку перепланировка в помещении соседей была проведена самовольно.
Из технического паспорта жилого дома, экспликации к плану строения по адресу: г.Ачинск, следует, что дом является делимым, объемно-планировочное решение позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок. Кроме того, выявлено, что общая площадь изменилась за счет самовольного переоборудования кухни в помещении № 1.В настоящее время площадь помещения № 1 составляет – общая площадь 46,1 кв.м., жилая-23,6 кв.м.
На основании изложенного, суд считает, что помещение № 3 в жилом доме № 22 общей площадью 40,4 кв.м., жилой- 23,7 кв.м. фактически является частью жилого дома, так как оно является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначено для проживания одной семьи (л.д. 10-13,45-46).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Включить в наследственную массу после смерти Ивочкиной Т.М., умершей 02 апреля 2010 года, часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Т.Н. Настенко