№ дела 2-4267 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г. г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:
председательствующего судьи Юшиной И.П.,
с участием истца Бурковой Т.Г.
при секретаре Стрякиной Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковой ТГ к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Буркова Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в г. Ачинске по ул.Кирова, строение, мотивируя свои требования тем, что на основании п. 1 Постановления Администрации города Ачинска от 26 июня 1995 года № 515-п «О разрешении Красноярскому филиалу акционерного общества строительства индивидуальных гаражей» было разрешено строительство гаражей на земельном участке, расположенном в северо-восточной части территории участка по ул. Кирова, площадью 600 кв.м. Гаражи были построены, и образовалось гаражное общество, в котором гараж под номером числится за истцом, о чем имеется справка председателя общества от 28 июня 2010 года. 14 февраля 2001 года Постановлением главы г.Ачинска № 0282-п Бурковой Т.Г. был предоставлен в аренду земельный участок на 2 года, на период строительства гаража. 17 сентября 2002 года ей на основании решения от 26 июня 1995 года № 515-п было выдано разрешение на строительство гаража по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, АО «Мостоотрял-7», гараж №, который был построен в 2001 году, присвоен адрес: Красноярский край, город Ачинск, ул. Кирова, строение № гараж №. С момента застройки истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу гаража не поступало.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по аналогичным мотивам.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска в лице Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2009 года сроком до 31 декабря 2010, в суд не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, против иска не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 21-22).
Представить третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю также в суд не явился, представил отзыв, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.23-24)
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Регулирование застройки территорий городских и сельских поселений регламентируются Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ и статье 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капительного строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).
В силу пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к ведению муниципальных образований в области градостроительства относится выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости.
Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено по делу, 26 июня 1995 года Красноярскому филиалу акционерного общества на основании постановления главы администрации города Ачинска было разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников филиала на площади 600 кв.м., расположенной в северо-восточной части территории участка по ул.Кирова. (л.д. 14)
Директором Мостоотряд -7 Красноярского филиала ОАО в 2001 году было разрешено Т (заключение о браке на л.д. 9) окончание строительства гаража № на территории базы участка № 6 (л.д. 11, 16)
Согласно письму главного архитектора города Ачинска от 07 июля 2010 года на данном земельном участке образовано новое гаражное общество по адресу: город Ачинск, ул. Кирова, строение. (л.д. 15)
В 2001 году Бурковой Т.Г. на основании постановления главы города Ачинска от 14 февраля 2001 года о предоставлении в аренду земельного участка и разрешения № 247 от 17 сентября 2002 года на строительство индивидуального гаража размером 4, 5 х 7,30 кв.м. был построен гараж и введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства помещения, кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 4-8,9,17,18).
После строительства гаража в связи с упорядочиванием нумерации гаражей спорному объекту недвижимости, расположенному по адресу: город Ачинск, ул.Кирова, строение и принадлежащему истцу, присвоен № (л.д.12,13).
Как следует из пояснений истца с 2001 года несет расходы, связанные с содержанием спорного гаража, оплачивает необходимые платежи, также вносит членский взносы. Согласно справке председателя гаражного общества задолженности по членским взносам не имеется.
Из показаний свидетелей С. и Г. следует, что с 2001 года знакомы с истцом, которая пользуется гаражом. За время пользования она не сдавала гараж в аренду. Претензий от соседей к ней не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения истца, и показания свидетелей, поскольку они объективно подтверждаются вышеперечисленными доказательствами.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования Бурковой Т.Г. и признать за ней право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Бурковой ТГ право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Кирова, строение № общей площадью 33,6 кв.м., с инвентарным номером
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Федеральный судья И.П.Юшина