2-3597/10 о взыскании коммунальных платежей

Р Е Ш Е Н И Е № 2-3597(10)

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Т.Н. Настенко,

С участием: представителя истца Кайгородовой ИН, действующей по доверенности от 12.01.2010 года,

при секретаре НВ Загребельной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкоммунхоз» к Башиной Л.В., Заморскому Н.И., Заморской Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к Башиной ЛВ, Заморскому НИ, Заморской ЛН, Заморской (Совковой) СН о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики, а также Заморская МН, являются собственниками 1\5 доли квартиры по адресу г. Ачинск, на основании договора приватизации от 20.02.1995 года. В период с 20 апреля 2008 года по 30 июня 2010 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 70672 руб. 53 коп. В связи с несвоевременной оплатой пени на 11.07. 2010 года составила 6939 руб. 78 коп. Просит взыскать с Башиной ЛВ задолженность 21316 руб. 64 коп. и пени 2143 руб. 63 коп, с Заморского НИ задолженность 27296 руб. 82 коп и пени 2564 руб. 65 коп., Заморской ЛН задолженность 11685 руб. 46 коп. и пени 1280 руб. 34 коп., Совковой СН задолженность 10373 руб. 60 коп. и пени 951 руб. 16 коп. и возместить расходы по госпошлине (л.д. 2).

После обращения в суд ответчик Совкова СН погасила свою часть долга, в связи с чем, истец заявил об отказе от иска в отношении Совковой СН (л.д.52,53), и определением суда производство по делу в отношении Совковой СН прекращено.

В связи с частичной оплатой долга ответчиком Башиной ЛВ и перераспределением ранее внесенных ею платежей, истец изменил исковые требования и просит взыскать задолженность за период с 30.03.2008 года по 30.06.2010 года в сумме 72672 руб. 53 коп, а также пени в сумме 6499 30 коп, в размере с Заморского НИ 27961 руб. 29 коп, и пени 2390 руб. 04 коп, с Заморской ЛН задолженность 12128 руб. 41 коп, с Башиной ЛВ пени 2011 руб. 58 коп (л.д. 63).

В судебном представитель истица Кайгородова ИН, исковые требования поддержала.

Ответчик Заморский НИ в суд не явился, извещен, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, иск не признал, поскольку договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с ним не заключен, поэтому платить он не обязан. Пояснил, что в квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды с весны 2010 года, которые не опломбированы в установленном порядке, т.к. данная услуга является платной, однако он оплачивать данную услугу отказался (л.д.59, 119).

Ответчик Башина ЛВ в суд не явилась, извещена, в заявлении просит исключить ее из числа ответчиков, в связи с оплатой долга за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года (л.д.27,28).

Ответчик Заморская ЛН в суд не явились, извещена телефонограммой по двум адресам, имеющимся в деле (л.д.122,13). При подаче ответчиками встречного иска, в принятии которого судом отказано, Заморская ЛН указала адрес места жительства г. Красноярск, ул. Вильского 1-47 и телефон (л.д.34). Однако, телефонные звонки из суда ответчик не принимает, в связи с чем, ей направлено извещение о судебном заседании телеграммой. По указанному адресу повестка доставлена и вручена совместно проживающему родственнику (л.д. 127). В соответствии со ст. 116 ГПК РФ извещение ответчика является надлежащим.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Росси.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.12.2007 года (л.д.111), договора управления многоквартирным домом от 26.12.2007 года (л.д.95), управляющей компанией по управлению жилым домом в г. Ачинске, является ООО «Жилкоммунхоз»

Согласно выписке из домовой книги, собственниками квартиры по договору приватизации от 20.02.1995 года по адресу г. Ачинск

являются в равных долях по 1\5 доли Башина ЛВ, Заморский НИ, Заморская МН, Заморская ЛН, Совкова СН.

Собственник Заморская МН достигла совершеннолетия 08.07.2010 года, ее родителями являются Башина ЛВ и Заморский НИ. Все ответчики, кроме Совковой СН, состоят на регистрационном учете в квартире, Совкова СН снята с регистрации в связи с учебой в 1997 году (л.д.15,16).

В настоящее время в квартире проживает один ответчик Заморский НИ, начисление производится с учетом данных регистрационного учета, поскольку, установив приборы учета потребления горячей и холодной воды, ответчик Заморский НИ в установленном порядке их не опломбировал. Договор с каждым из долевых собственников квартиры на оплату коммунальных услуг не заключен.

На основании заявления ответчиков Заморской ЛН, Башиной ЛВ (л.д. 103-109) производился перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным непроживанием в жилом помещении.

Ответчик Башина ЛН погасила основной долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о чем представила копию квитанции об оплате на сумму 20000 руб. от 18.10.2010 года и квитанции об оплате в мае и июне 2009 года 2000 руб. (л.д.27,28,40). Между тем, пени за просрочку оплаты не оплатила.

Ответчик Заморский НИ долг до настоящего времени не оплатил.

Согласно справки ООО «Жилкоммунхоз» за период с марта 2008 года по июнь 2010 года начислено жилищно-коммунальных услуг в сумме 72672 руб. 53 коп. (л.д.65,66), из которых с учетом 1\5 доли в праве собственности, принадлежащей каждому ответчику, доля Заморского НИ за него и 50% за несовершеннолетнюю дочь Заморскую МН составляет 27961 руб. 29 коп. которые не оплачены, в связи с чем, начислена пени в сумме 2390 руб. 04 коп. (л.д.67,68). Доля Заморской ЛН составляет 12128 руб. 41 коп. и пени 1237 руб. 58 коп. (л.д. 71,72). Ответчику Башиной ЛВ начислено к взысканию только пени за просрочку платежа в сумме 2030 руб. 47 коп (л.д.73,74), а к взысканию предъявлено 2011 руб. 58 коп.

Ответчики предъявленную к взысканию сумму не оспаривали.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно нижеуказанному расчету исходя из общей суммы задолженности в размере 72672, 53 руб. и пени 6499,3 руб.

Расчет в отношении Заморского Н.И.:

Расчет в отношении Заморской Л.Н.:

________________________________________________________________

Расчет в отношении Башиной Л.В.

Всего подлежит взысканию с Заморского НИ 30351,33 руб., с Заморской ЛН 13366 руб., с Башиной ЛВ в пределах предъявленной суммы 2011,58 руб.

Доводы Заморского НИ о том, что у него установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, не могут быть приняты во внимание, поскольку приборы в установленном порядке не приняты в эксплуатацию.

Также не является основанием для освобождения ответчика Заморского НИ от оплаты, отсутствие заключенного конкретно с ним договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, поскольку, из объяснений Заморского НИ следует, что он фактически потребляет жилищно-коммунальные услуги, следовательно, обязан оплачивать свою долю расходов.

Также не является основанием для освобождения ответчиков Заморской ЛН и Башиной ЛВ от оплаты, отсутствие заключенного конкретно с ними индивидуальных договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, поскольку, квартира, долевыми собственниками которой являются указанные ответчики, расположена с многоквартирном доме, за содержание которого, каждый собственник оплачивает свою долю расходов соразмерно принадлежащей ему площади в жилом доме, жилищно-коммунальные услуги фактически оказываются истцом, что не отрицал ответчик Заморский НИ в судебном заседании.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2528,37+46,79=2575,16 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканной с каждого суммы в размере: с Заморского НИ 1640,52 руб., Заморской ЛН 534,64 руб., Башиной ЛВ 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» с Заморского Н.Н. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 27961 рублей 29 копеек и пени 2390 рублей 04 копеек, расходы по госпошлине, 1640 рублей 52 копейки, всего34567 рублей, с Заморской Л.Н. 12128 рублей 41 копейки пени 1237 рублей 58 копеек, расходы по госпошлине 534 рубля 64 копейки, всего 13900 рублей 64 копейки, с Башиной Л.В. пени 2011 рублей 58 копеек, расходы по госпошлине 400 рублей, всего 2411 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко