№ 2-4268 (2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Ачинск
Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.
с участием истца Хаменкова А.В.
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Хаменкова М.А.
при секретаре Стрякиной Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаменкова АВ к Хаменкову ВА о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хаменков А.В. обратился в суд с иском к Хаменкову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 27, квартира №, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что данное жилье является муниципальным, в котором также зарегистрирован ответчик, однако, с 1999 года не проживает в указанном жилом помещении, вывез свои личные вещи, не участвуют в расходах по содержанию квартиры, оплате ЖКУ.
Истец Хаменков А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик Хаменков В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Хаменков М.А. против иска не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Администрация города Ачинска также в суд не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Хаменкова А.В. в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяется как на нанимателя квартиры, так и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено по делу, квартира дома 27 микрорайона 5 города Ачинска является муниципальной собственностью Ачинска, и по договору найма жилого помещения от 19 декабря 1988 года предоставлено Хаменкову А.В. с учетом членов его семьи: жены Х. , и сыновей Хаменкова В.А и Хаменкова М.А. (л.д.4)
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы, в частности, Хаменков В.А. с 2000 года.
Как следует из пояснений истца, ответчик Хаменков с 1999 года в указанной жилье не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет. Место жительства его неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями К. и Р. , из которых следует, что Хаменков В.А. около 10 лет не проживает в спорной квартире. Виталий с отцом не общается.
Таким образом, судом установлено, (а других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены) что ответчик Хаменков В.А. добровольно переехал в иное место жительства, со стороны истца и иных лиц, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, ответчик отказалась от прав и обязанностей по договору по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 5, дом 27, квартира, и коммунальных услуг.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Также регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать Хаменкова В.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 27, квартира №, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хаменкова АВ удовлетворить.
Хаменкова ВА признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 27, квартира №.
Данное решение является основанием для снятия Хаменкова АВ, года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 27, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья И.П. Юшина