Дело № 2-3458\2010 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 декабря 2010 г. г. Ачинск Красноярсконго края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;
с участием истца Шихова В.Ф., представителя истца Маглаперидзе Н.А., действующей на основании устного ходатайства (л.д. 50 оборот. стр.)
при секретаре Саюк Е.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Администраици г. Ачинска Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признание право собственности на незавершенный строительством объект,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администраици <адрес> края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>. Кроме того, заявил требование о признании право собственности на незавершенный строительством объект: хозяйственные постройки, расположенные по указанному адресу.
Заявленные требования мотивированы тем, что он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении заброшенного земельного участка для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ была проведена архитектурно-планировочная комиссия, которая решила согласовать предоставление земельного участка под строительство дома, опубликловать информацию о предоставлении земельного участка под строительство. ДД.ММ.ГГГГ в СМИ была размещена информация о проведении аукциона о предоставлении земельного участка под строительство. В период с сентября 2008 г. по октябрь 2009 г. истцом была собрана вся необходимая документация для заключения договора аренды земельного участка. Согласно ответов на запросы в Управление Федерального кадастра объектов недвижимости, во ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре объектов отсутстсвуют, данных о зарегистрированных правах на домовладение по указанному адресу, отсутстсуют. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУМИ Администрации <адрес> был заключен договор аренды спорного земельного участка. Истец получил необходмые документы, разрешающие строительство индивидуального жилого дома и приступил к строительству. В конце июля 2009 г. к ФИО1 обратилась гр-ка ФИО2, которая пояснила, что земельной участок является ее собственностью, что ей его продал ФИО7, который является ей братом. Представила подлинное свидетелсьтво о праве собствености на землю на указанный земельный участок. После чего между ФИО1 и ФИО2 была достигнута договоренность о купле-продаже указанного земельного участка. За который ФИО1 передал ФИО2 25000 руб. 00 коп., о чем взял с последней расписку. Однако, от регистрирации перехода права собственности на земельный участок ФИО2 уклоняется. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным требованием (л.д. 5-7, 60, 64, 91-92).
В судебном заседании представитель истец и его представитель поддержали заявленные требования частично. Истец просил производство по делу прекратить в части требований о <адрес> края, <адрес>. Кроме того, заявил требование о признании право собственности на незавершенный строительством объект: хозяйственные постройки, в связи с отказом истца от иска.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8, будучи надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которого просила дело рассматреть в ее отсутствие, по иску возражала. (л.д. 42-43).
Ответчики ФИО2, ФИО3 будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств отсутствия по уважителньой причине не представили. Ответчик ФИО2, ранее в отзыве на исковое заявление ФИО1, не возражала против удовлетворения тебований истца (л.д. 69-76, 81).
Исследовав материалы дела, суд считает заявление о прекращении производства по делу в части требований подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Заслушав мнение участников процесса, суд считает, что отказ истца от части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает отказ от иска.
Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к Администраици <адрес> края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признание право собственности на незавершенный строительством объект, прекратить в части требований
о признание право собственности на незавершенный строительством объект.
Разъяснить ФИО1 что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалобы в десятидневный срок в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра
Дело № 2-3458\2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 г. г. Ачинск Красноярсконго края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;
с участием истца Шихова В.Ф., представителя истца Маглаперидзе Н.А., действующей на основании устного ходатайства (л.д. 50 оборот. стр.)
при секретаре Саюк Е.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шихова ФИО16 к Администраици г. Ачинска Красноярского края, Лазовой ФИО14, Фесенко ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шихов В.Ф. обратился в суд с иском к Администраици г. Ачинска Красноярского края, Лазовой Ю.А., Фесенко А.С. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск Красноярского края, п. Мазульский, ул. Ленина, 20.
Заявленные требования мотивированы тем, что он 02.09.2008 г. обратился в Администрацию г. Ачинска с заявлением о предоставлении заброшенного земельного участка для строительства жилого дома. 09.09.2008 г. была проведена архитектурно-планировочная комиссия, которая решила согласовать предоставление земельного участка под строительство дома, опубликловать информацию о предоставлении земельного участка под строительство. 12.12.2008 г. в СМИ была размещена информация о проведении аукциона о предоставлении земельного участка под строительство. В период с сентября 2008 г. по октябрь 2009 г. истцом была собрана вся необходимая документация для заключения договора аренды земельного участка. Согласно ответов на запросы в Управление Федерального кадастра объектов недвижимости, во ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Ачинск, п. Мазульский, ул. Ленина 20, в реестре объектов отсутстсвуют, данных о зарегистрированных правах на домовладение по указанному адресу, отсутстсуют. 23.06.2009 г. между истцом и КУМИ Администрации г. Ачинска был заключен договор аренды спорного земельного участка. Истец получил необходмые документы, разрешающие строительство индивидуального жилого дома и приступил к строительству.
В конце июля 2009 г. к Шихову В.Ф. обратилась гр-ка Лазова Ю.А., которая пояснила, что земельной участок является ее собственностью, что ей его продал Фисенко А.С., который является ей братом. Представила подлинное свидетелсьтво о праве собствености на землю на указанный земельный участок. После чего между Шиховым В.Ф. и Лазовой Ю.А. была достигнута договоренность о купле-продаже указанного земельного участка. За который Шихов В.Ф. передал Лазовой Ю.А. 25000 руб. 00 коп., о чем взял с последней расписку. Однако, от регистрирации перехода права собственности на земельный участок Лазовая Ю.А. уклоняется. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным требованием (л.д. 5-7, 60, 64, 91-92).
В судебном заседании представитель истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Петрова О.Г., будучи надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которого просила дело рассматреть в ее отсутствие, по иску возражала. (л.д. 42-43).
Ответчики Лазовая Ю.А., Фесенко А.С. будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств отсутствия по уважителньой причине не представили. Ответчик Лазовая Ю.А., ранее в отзыве на исковое заявление Шихова В.Ф., не возражала против удовлетворения тебований истца (л.д. 69-76, 81).
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, использованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
На основании ст. ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имиущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу требований ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота.
Как следует из материалов дела, 02.09.2008 г. обратился в Администрацию г. Ачинска с заявлением о предоставлении заброшенного земельного участка для строительства жилого дома. 09.09.2008 г. была проведена архитектурно-планировочная комиссия, которая решила согласовать предоставление земельного участка под строительство дома, опубликловать информацию о предоставлении земельного участка под строительство. 12.12.2008 г. в СМИ была размещена информация о проведении аукциона о предоставлении земельного участка под строительство. В период с сентября 2008 г. по октябрь 2009 г. была собрана вся необходимая документация для заключения договора аренды земельного участка. Согласно ответов на запросы в Управление Федерального кадастра объектов недвижимости, во ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Ачинск, п. мазульский, ул. Ленина 20, в реестре объектов отсутстсуют, данных о зарегистрированных правах на домовладение по указанному адрес, отсутстсуют. 23.06.2009 г. между истцом и КУМИ Администрации г. Ачинска был заключен договор аренды спорного земельного участка. Истец получил необходмые документы, расзрешающие строительство индивидуального жилого дома и приступил к строительству. Данные обстоятельства подтверждаются опояснениями истца, его представителя. Кроме того, подтверждаются материалами дела (л.д. 9-28, 31-32, 46, 18, 36, 67, 90).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно свидетельства КРА №р на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Фесенко ФИО12 получил в собственность за плату земельный участок площадью 1090 м2., расположенный по адресу: г. Ачинск, п. Мазульский, ул. Ленина, 20, кв. 1. на основании Постановления Администрации пос. Мазульский от 06.11.1992 г. № 36 а (л.д. 29).
Согласно расписки, удостовернной нотариусом Ачинского нотариального округа, Фесенко А.С. получил от Фесенко Ю.А. (она же Лазовая) деньги в сумме 4400 руб. 00 коп. за земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск, п. Мазульский, ул. Ленина, 20, кв. 1. Подлинность подписи Фесенко А.С. удостоверена нотариусом, о чем в реестре совершения нотариальных действий сделана соответствуюущая запись. (л.д. 66, 70-72, 88, 89).
Согласно расписки от 26.06.2009 г. Лазовая Ю.А. получила от Шихова В.Ф. 25000 руб. 00 коп. за земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск, п. Мазульский, ул. Ленина, 20 (л.д. 30).
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, оценив в совокупности исследованные докахательства, учитывая, что истицом произведено межевание спорного земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шихова В.Ф., признать за ним право собственности на земельный участок пощадью 990 кв.м., имеющий кадастровый номер 24:43:0201008:159, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, п. Мазульский, ул. Ленина, 20.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шиховым ФИО11 право собственности на земельный участок пощадью 990 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, п. Мазульский, ул. Ленина, 20.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд, в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Л.В. Сисюра