Дело № 2-4161/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г.Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беллер А.Ф. к Администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Беллер А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о включении квартиры в наследственную массу после смерти отца Беллер Ф.Ф., умершего 29 апреля 2010 года и признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что Беллер Ф.Ф. проживал в указанной квартире по договору социального найма. В июне 2009 года Беллер Ф.Ф. в Администрацию Ачинского района подано заявление на приватизацию квартиры, заказан необходимый для приватизации пакет документов, оплачена государственная пошлина за госрегистрацию права собственности на квартиру. 29 апреля 2010 года Беллер Ф.Ф. умер, не успев дооформить необходимые для приватизации квартиры документы. Истец является наследником первой очереди после смерти Беллер Ф.Ф., остальные наследники от принятия наследства отказались. Поскольку отцом до его смерти было выражено желание на приватизацию спорной квартиры, подано заявление в Администрацию Ачинского района, выдана доверенность на оформление права собственности на квартиру, выполнен ряд других действий, направленных на оформление приватизации, поэтому указанная квартира подлежит включению в наследственную массу имущества умершего. Принимая во внимание, что остальные наследники от принятия наследства Беллер Ф.Ф. отказались, истец просит установить за ним право собственности на спорную квартиру в порядке наследования (л.д.3).
Истец Беллер А.Ф., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела (л.д.37), в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требовании поддержал в полном объеме (л.д.38).
Представитель ответчика Администрации Ачинского района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34), в судебное заседание не явился, ранее в представленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против заявленных требований не возражал (л.д.25).
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 ч. 4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение.
Как установлено по материалам дела, за Беллер Ф.Ф. по договору социального найма, заключенному 10 июня 2009 года, установлено право пользования квартирой (л.д.7-8). После заключения договора социального найма спорного жилого помещения в июне 2009 года Беллер Ф.Ф. было подано заявление в Администрацию Ачинского района о приватизации данной квартиры. 26 июня 2009 года КУМИ Ачинского района Беллер Ф.Ф. выдана доверенность на представление интересов комитета в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» с правом подачи заявки на проведение инвентаризации спорной квартиры для последующей ее приватизации (л.д.16).
Для заключения договора приватизации квартиры Беллер Ф.Ф. был собран необходимый пакет документов: кадастровый паспорт на квартиру, в котором значится дата выдачи 09.09.2009г. (л.д.4), договор социального найма жилого помещения от 10.06.2009г. (л.д.7-8), справка о том, что квартира по состоянию на 26.06.2009г. числится в реестре муниципальной собственности Ачинского района (л.д.10), копия ордера на квартиру (л.д.12), выписка из домовой книги (л.д.13), справка Ачинского отделения БТИ о неиспользовании Беллер Ф.Ф. права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г.Ачинске и Ачинском районе по состоянию на 26.06.2009г. (л.д.15), 22.03.2010 года им оплачена государственная пошлина за регистрацию права (л.д.18). 26 марта 2010 года Беллер Ф.Ф. выдана доверенность сыну Беллер А.Ф. на оформление в собственность указанной квартиры (л.д.17).
29 апреля 2010 года Беллер Ф.Ф. умер (л.д.5), не успев заключить и зарегистрировать договор приватизации квартиры и оформить право собственности на спорное жилое помещение.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что Беллер Ф.Ф. проживал в спорном жилом помещении по договору социального найма на основании ордера, выданного 10.04.1984г. (л.д.7-8,12), состоял на регистрационном учете (л.д.13), оплачивал коммунальные платежи, исполняя обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрел право на приватизацию данного жилого помещения. Членом семьи нанимателя Беллер А.А., приобретшей право пользования квартирой, дано согласие на отказ от приватизации квартиры (л.д.19).
Судом установлено, что при жизни Беллер Ф.Ф. была выражена его воля на приватизацию спорной квартиры, что свидетельствует о произведенных им действиях: обращение с соответствующим заявлением в администрацию г.Ачинска, оформление необходимого пакета документов для передачи квартиры в собственность, выдача доверенности сыну на оформление в собственность спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, указанная квартира подлежит включению в наследственную массу имущества Беллер Ф.Ф., умершего 29 апреля 2010г.
Наследниками умершего Беллер Ф.Ф. по закону являются его сыновья Беллер А.Ф. (л.д.6) и Беллер В.Ф. и внучка Беллер Т.А. – по праву представления от умершего 19.02.1997г. отца Беллер А.Ф. (л.д.39).
Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа, после смерти Беллер Ф.Ф. 19 июля 2010 года поступило заявление о принятии наследства от сына наследодателя Беллер А.Ф., от наследников Беллер В.Ф., Беллер Т.А. поступили заявления об отказе по всем основаниям от наследства в пользу сына наследодателя Беллер А.Ф. (л.д.39).
После смерти отца Беллер Ф.Ф. фактически наследство в виде квартиры принял его сын Беллер А.Ф., несет бремя расходов по ее содержанию, в установленный законом срок обратился с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства. Остальные наследники на наследственное имущество не претендуют (л.д.39).
Согласно кадастровому паспорту, общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м. (л.д.4).
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и требования закона, суд считает исковые требования Беллер А.Ф. о признании за ним права собственности на спорную квартиру законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беллер А.Ф. удовлетворить.
Признать за Беллер А.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Ачинский городской суд.
Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская