Дело №2-3932 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г.Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Матушевской Е.П.
при секретаре Усковой Н.В.,
с участием представителя истца администрации г.Ачинска Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009г. сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска к Букину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Букину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении –комнате в общежитии. В течение уже нескольких лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с иском (л.д. 2 и оборот).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска – Тютикова О.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 29), в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что с учетом правил ст.233 ГПК РФ дает суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.
Третье лицо Баранцева И.А., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.24), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.
Третье лицо ООО УК «Общежития», уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представив отзыв, из которого следует, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица (л.д.21).
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной спорная комната числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.4).
В указанной комнате в настоящее время проживает Баранцева И.А.(л.д.5).
На регистрационном учете в спорной комнате с 13.07.1993 года состоит также ответчик Букин В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5), поквартирной карточкой по учету проживающих (л.д.7-8), справкой УФМС России по Красноярскому краю(л.д.25).
На него был открыт финансово-лицевой счет (л.д.6), на который производились начисления по оплате жилья, однако, платежи в погашение данных начислений Букиным В.В. не производятся, что следует из истории начисления платежей (л.д.9).
Более того, из акта, оформленного администрацией ООО УК «Общежития»29 июня 2010г. следует, что в спорной комнате Букин В.В. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в комнате не имеется, в комнате проживает Баранцева И.А.(л.д.11).
Из ответов, полученных на запросы, сделанные судом в медицинские учреждения г.Ачинска с целью установления фактического места проживания ответчика следует, что Букин В.В. 09.12.2009 года обращался в МУЗ «ЦРБ», при этом указывал адрес спорного жилого помещения (л.д.26).
Допрошенная в судебном заседании свидетель В. пояснила, что с июня 2010 года работает в общежитии, при этом Букина В.В. никогда там не видела и не знает. От соседей знает, что он не проживает по этому адресу около 8 лет. В комнате на тот период времени вообще никто не проживал, она стояла пустая. Потом она была выделена по коммерческому найму Баранцевой И.А., которая там проживает по настоящее время, там находятся только ее вещи. В другой комнате рядом проживает одинокий пенсионер. Букин В.В. с ним не проживает.
Таким образом, собранные судом по делу доказательства, а также сведения, представленные стороной истца, дают суду основания полагать, что Букин В.В. утратил право пользования данной комнатой, а невозможность истца воспользоваться койко-местом препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом. На основании чего требования истца суд полагает законными, обоснованиями и подлежащими удовлетворению.
Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Букина В.В. с регистрационного учета из спорного дома.
Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, по правилам ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика Букина В.В. следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.
Признать Букина В.В. утратившим право пользования комнатой в общежитии в г.Ачинске.
Взыскать с Букина В.В. в доход местного бюджета муниципального образования г.Ачинск государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Букина В.В. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной комнаты.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья подпись Матушевская Е.П.