Дело № 2-3967/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нодельман Л.Г. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Нодельман Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ней права собственности на бокс, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество, мотивируя исковые требования тем, что в 1986 году истицей совместно с супругом Туркиным В.А. на основании решения Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов об отводе земельного участка и разрешения на строительство, своими силами был выстроен вышеуказанный гараж. Данным гаражом они с мужем открыто пользовались, как своим собственным имуществом, однако право собственности на гараж своевременно в установленном законом порядке не зарегистрировали. 09 октября 2009 года Туркин В.А. умер. После смерти мужа истица продолжает пользоваться гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).
Истица Нодельман Л.Г., надлежаще извещая о времени и месте рассмотрения дела (л.д.28), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.29).
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.31), в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, при условии предоставления истцом доказательств добросовестного и непрерывного владения спорным гаражом и отсутствии возражений со стороны наследников умершего Туркина В.В., а также предоставлении решения об отводе земельного участка от 19.06.1986г., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.18,19).
Третьи лица Гончарова О.В., Туркин Г.В., Туркин А.В., надлежаще извещенные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.30).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании разрешения исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов от 10.07.1986 года, выданного Туркину В.А. (л.д.9) и решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 19.06.1986 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей (л.д.22), истицей совместно с мужем Туркиным В.А. своими силами и за счет собственных средств выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска.
Согласно справки главного архитектора г.Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе г.Ачинска, гаражу, принадлежащему Туркину В.А. присвоен номер. Данный гараж построен на основании разрешения и является объектом завершенного строительства (л.д.20).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, с 1986 года с момента постройки и до настоящего времени истица Нодельман Л.Г. совместно с мужем Туркиным В.А. (л.д.6) открыто и непрерывно владели и пользовались спорным гаражом, оплачивали членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д.14) и показаниями свидетеля Н., пояснившего в судебном заседании, что истицу знает с 70-х годов, дружили семьями, в 80-е годы помогал Нодельман и Туркину строить гараж в гаражном обществе г.Ачинска, истица и после смерти мужа продолжает пользоваться гаражом, претензий от третьих лиц по поводу владения гаражом он не слышал.
09 октября 2009 года Туркин В.А. умер (л.д.5), в связи с чем, в настоящее время установить право собственности на спорный гараж не представляется возможным.
Вместе с тем, судом установлено, что после смерти мужа истица Нодельман Л.Г. продолжает пользоваться спорным гаражом на правах собственника, оплачивает текущие расходы, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, как своим собственным.
По данным нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А., за выдачей свидетельства о праве на наследство умершего Туркина В.А. обратилась супруга наследодателя Нодельман Л.Г., сын наследодателя Туркин А.В. от принятия наследства отказался (л.д.32).
Туркин А.В., Туркин Г.В. и Гончарова О.В., также являющиеся наследниками первой очереди после смерти Туркина В.А., против признания права собственности на спорный гараж за Нодельман Л.Г. не возражают, на наследственное имущество в виде гаража не претендуют (л.д.30).
Согласно кадастрового паспорта, гараж (бокс) в гаражном обществе г.Ачинска представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 22,9 кв.м. (л.д.7-8).
По сообщению главного архитектора г.Ачинска, спорный гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.21).
Право собственности за третьими лицами на гараж и земельный участок по данным Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Территориального отдела №3 Роснедвижимости по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.10,11,12).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истица Нодельман Л.Г. на протяжении длительного периода времени – более пятнадцати лет - открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности гаражным боксом в гаражном обществе г.Ачинска. С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, третьих лиц, суд считает исковые требования истицы Нодельман Л.Г. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нодельман Л.Г. удовлетворить.
Признать за Нодельман Л.Г. право собственности на бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество общей площадью 22,9 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская