Дело № 2- 2704 (10)
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное )
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2010 г. г. Ачинск
Судья Ачинского городского суда Красноярского края : ЮШИНА И. П.
С участием прокурора : ФИЛИППОВОЙ Л. Я.
При секретаре : ЗАГРЕБЕЛЬНОЙ Н. А.
С участием сторон: представителя истца Василюк Н. В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения среднего профессионального образования « Ачинский профессиональный педагогический колледж» к Пигаловой ОИ о выселении без предоставлении другого жилого помещения и взыскании задолженности по жилищно- коммунальным платежам, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец – Федеральное государственное образовательное учреждение профессионального образования « Ачинский профессинально- педагогический колледж» ( в дальнейшем ГОУСПО «АГППК» ) обратились с исковым заявлением к Пигаловой О. И. о выселении ее из комнаты общежития 5 по ул. Трудовых резервов в г. Ачинске, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, где проживает ответчица, находится в специализированном жилищном фонде- общежитии, предназначен для проживания в нем учащихся колледжа, с ответчицей был заключен договор найма жилого помещения на срок до 25 ноября 2009 года с учетом того, что она не является работником и учащейся колледжа, однако по окончанию срока ответчица спорное жилое помещение не освободила, в настоящее время отказывается оплачивать жилищно- коммунальные услуги и в период с июля 2009 г. по июнь 2010 года задолженность составила 34644, 41 рубля, которые они также просят взыскать с ответчицы.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнив, что при проверке Ачинская межрайонная прокуратура выявила факты проживания в общежитии учащихся посторонних лиц и направила в адрес руководителя представление, в котором ставила вопрос об устранении выявленных нарушений.
Ответчица Пигалова О. И., извещенная о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено: здание, расположенное по адресу ; г. Ачинск Красноярского края, ул. Трудовых резервов 5 находится в оперативном управлении истца, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 16 марта 2010 года (л.д. 49)
Указанное жилое строение является общежитием, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 9.10 2009 года. (л.д. 6)
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо часть домов (ч. 1,2 ст. 94 ЖК РФ)
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как установлено в судебном заседании и не отрицается истцом Пигалова О. И. в трудовых отношениях с колледжем с 10 сентября 2008 года не состоит.
В нарушении действующего законодательства администрация колледжа 25 ноября 2008 года заключила с Пигаловой О. И. договор найма жилого помещения на срок до 25 ноября 2009 года (л.д. 9-10).
С учетом вышеуказанного Пигалова О. И. уже на момент заключения с ней договора найма жилого помещения не имела законного права на проживании в общежитии.
Кроме этого, как видно из заключенного договора с истицей заранее оговаривались условия ее проживания в данном общежитии в части времени проживания- до 25 ноября 2009 года, Пигалова О. Н. была об этом уведомлена, о чем свидетельствует ее подпись в договоре (л.д. 10 обратная сторона)
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона ( ст. 309 ГК РФ)
Поскольку ответчица без законных оснований продолжает проживать в специализированном жилом фонде, не выполняя принятые на себя обязательства об его освобождении в установленные и согласованные с нею сроки, требования истца о ее выселении законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
Условия, предусмотренные ст. 102 ЖК РФ, дающие основания к выселению с предоставлением другого жилого помещения у ответчика отсутствует, в связи с чем она должна быть выселена без предоставления ей другого жилого помещения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ( ч. 3 ст. 678 ГК РФ)
Как видно из п. 7.6 договора найма жилого помещения от 25.11. 2008 года № 176 наниматель Пигалова О. И. брала на себя обязательства своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи Обязанность вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.
Как видно из представленных справок, никем не оспоренных ответчица с 1 ноября 2009 года прекратила оплату потребляемой электроэнергии, а кроме этого жилищных и коммунальных услуг, общая задолженность составила 34644,41 руб. (л.д. 11, 14,16), которая подлежит взысканию.
Кроме этого в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату государственная пошлина оплаченная истцом при подаче заявления в размере 5239,33 рубля.
Таким образом, общий размер взысканий составляет:
34644,41 + 5239,33= 39883,74 (руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Пигалову ОИ из комнаты дома № 5 по ул. Трудовых Резервов в г. Ачинске Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Пигаловой ОИ в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования « Ачинский профессионально- педагогический колледж» 39883, 74 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ачинского горсуда И. П. ЮШИНА