о признании утратившей право пользования жилым помещением

2-4004(2010)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Куликовой Т.П.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Т.П. к Зеленюк Ю.В., Аксеновой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Куликова Т.П., действующая в своих интересах и интересах недееспособного опекаемого Брискина В.И. обратилась в суд с иском к Зеленюк Ю.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением дома 28 мкр.3 Ачинска и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она и Брискин В.И. являются в равных долях собственниками данного помещения, которое было приобретено ими у Аксеновой Е.А. по договору купли-продажи от 12.08.2010 г. за счет денежных средств социальной выплаты. Переход права собственности по договору был зарегистрирован в установленном порядке. На момент покупки комнаты в ней на регистрационном учете числилась дочь бывшего собственника Зеленюк Ю.В., которая членом ее семьи не является, в комнате не проживает. В добровольном порядке ответчик с учета в жилье не снялась, при этом регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника жилого помещения и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с этим, учитывая состоявшийся переход права собственности на жилье, полагает дочь бывшего владельца жилья Зеленюк Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением и просит снять ее с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцом Куликовой Т.П. были заявлены дополнительные требования к Аксеновой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по аналогичным основаниям, а также о взыскании с ответчиков возмещение судебных расходов на оплату юридической помощи по составлению искового заявления в сумме 1500 руб. (л.д.21).

В судебном заседании истец Куликова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснила, что Брискин В.И. является ее сыном и недееспособным инвалидом, она назначена его опекуном. 12.08.2010 г. ею на свое имя и имя Брискина В.И. за счет предоставленных как нуждающимся в улучшении жилищных условий средств было приобретено у Аксеновой Е.А. жилое помещение в доме 28 мкр. 3 г. Ачинск. Право собственности ее и Брискина В.И. на ? доли жилого помещения зарегистрировано, им выданы свидетельства о государственной регистрации прав. С момента их вселения ответчики Зеленюк Ю.В. и Аксенова Е.А. в комнатах не проживают, их вещи там отсутствуют. Однако, при получении счетов на оплату услуг ЖКХ ей стало известно, что ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по адресу г. Ачинск, мкр.3, д.28, п., что нарушает ее права как собственника жилья, она вынуждена нести дополнительные расходы по ЖКУ и не вправе получить субсидию на оплату жилищных расходов. В связи с этим, она просит признать ответчиков Зеленюк Ю.В., Аксенову Е.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с учета и взыскать в ее пользу возмещение судебных расходов.

Ответчики Зеленюк Ю.В., Аксенова Е.А., надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела по известному месту жительства, в зал суда не явились, отзыва либо возражений относительно исковых требований не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем заявлении начальник ОУФМС РФ по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе Л.П. Станковская дело просит рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица по материалам дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Куликовой Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, на основании распоряжения Главы г. Ачинска от 08.12.2008 г. № 3529-р Куликова Т.П. назначена опекуном недееспособного Брискина В.И. (л.д. 5).

В соответствии с Законом Красноярского края от 25.03.2010 г. «О порядке обеспечения жильем отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий», Министерством социальной политики Красноярского края инвалиду Брискину В.И. с учетом матери Куликовой Т.П. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в сумме 600000 руб. (л.д. 4, 26).

12.08.2010 г. между Куликовой Т.П., действующей за себя и недееспособного опекаемого Брискина В.И. и Аксеновой Е.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения дома 28 мкр. 3 г. Ачинска, состоящего из двух комнат (л.д.6-8). Право собственности Куликовой Т.П. и Брискина В.И. на ? долю каждого на указанное помещение зарегистрировано Ачинским отделом ФСГРК по Красноярскому краю, о чем выданы соответствующие свидетельства (л.д.9-11).

На момент заключения договора на регистрационном учете в жилье состояли продавец Аксенова Е.А. и член ее семьи Зеленюк Ю.В., что отражено в п. 1.3 договора купли-продажи.

Как следует из выписки из домовой книги на жилое помещение дома 28 мкр. 3 Ачинска Аксенова Е.А. снята с учета в спорном жилом помещении 07.09.2010 г., Зеленюк Ю.В. числится зарегистрированной в помещении как член семьи бывшего собственника, что подтверждается копией карточки учета проживающих и выписками из домовой книги, выданными ООО УК «Общежития» (л.д.12, 18-20).

Данные обстоятельства и доводы истца Куликовой Т.П. ответчиками не оспорены.

Как следует из смысла ст. 209, 292 ГК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало Аксеновой Е.А. как собственнику недвижимого имущества, Зеленюк Ю.В. – как члену семьи собственника. После отчуждения квартиры Куликовой Т.П., Брискину В.И., право собственности ответчика Аксеновой Е.А. на спорное жилье, в том числе право пользования жилым помещением, как его составляющая, было прекращено, равно как и право пользования жильем члена семьи собственника Зеленюк Ю.В. Членом семьи новых собственников ответчики не являются, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих Аксеновой Е.А., Зеленюк Ю.В. право пользования жилым помещением, не имеется. Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу и Брискину В.И., Аксенова Е.А., Зеленюк Ю.В. утратили право пользования им, однако Зеленюк Ю.В. с регистрационного учета в проданной жилье не снялась.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу и Брискину В.И, не являющимся членом семьи Аксеновой Е.А., Зеленюк Ю.В., суд считает необходимым признать ответчиков Аксенову Е.А., Зеленюк Ю.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу г. Ачинск, мкр. 3, д. 28, пом., что является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном помещении регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд Куликовой Т.П. за составление искового заявления было уплачено ООО ЮА «Городской правовой центр» 1500 руб. по квитанции от 22.11.2010 г. (л.д.22). Данные расходы истца суд полагает относящимися к рассмотрению данного дела, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчиков Аксеновой Е.А, Зеленюк Ю.В. в равных долях в пользу истца судебные расходы в сумме 1500 руб. по 750 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Зеленюк Ю.В., Аксенову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением № дома 28, микрорайона 3, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Зеленюк Ю.В., Аксеновой Е.А. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Взыскать с Зеленюк Ю.В., Аксеновой Е.А. в пользу Куликовой Т.П. возмещение судебных расходов по 750 (семьсот пятьдесят) рублей с каждой.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 г.