№ 2-4386(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
с участием: представителя истца Зубенко А.Н., действующего по доверенности от 09.11.2010 года,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймитовой Л.В. к администрации города Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма и заключении договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Наймитова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма и заключение договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мотивируя тем, что она и ее дети на основании ходатайства администрации предприятия по месту работы в апреле 2002 года были вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства. Ходатайство в настоящее время утеряно, в архиве предприятия не сохранилось. 28.12.2005 г. с нею и детьми был заключен договор найма спорного жилого помещения, где истица с детьми проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи. Указанная комната числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска. В настоящее время ей отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, что истицей не были предоставлены данные о том, что она не использовала право на приватизацию жилого помещения в период с сентября 1998 года по декабрь 1999 года., в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд (л.д.3).
Истец Наймитова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 25,27 ).
В судебном заседании представитель истца Зубенко А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основания, дополнительно суду пояснил, что Наймитова Л.В. переехала на постоянное место жительства в г.Ачинск из г.Черкесска Карачаево-Черкесской республики в 1998 году. С сентября 1998 г. по декабрь 1999 г. проживала с детьми в доме у своей матери в п.Солнечный г.Ачинска, где и состояла на регистрационном учете. Указанный дом был продан в 2002 г., новые собственники завели другую домовую книгу, а прежняя домовая книга не сохранилась. В 2002 году Наймитовой Л.В. было предоставлено спорное жилье в общежитие по адресу: г.Ачинск, которое ранее принадлежало ОАО «РЖД» и на основании договора пожертвования было передано в муниципальную собственность в 2008 г.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по иску возражает, поскольку истицей не представлена справка о неиспользовании права приватизации жилого помещения с 04.09.1998 г. по 27.12.1999 г. (л.д. 22,26).
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной КУМИ администрации г. Ачинска от 30.08.2010 года комната г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, по записи от 27.10.2008 года и составляет муниципальную казну (л.д. 12).
Как установлено судом, истица проживает в г.Ачинске с 1998 года, до этого она проживала в г.Черкесске Карачаево-Черкесской республики с 02.06.1982 г. по 04.09.1998 г., о чем свидетельствует справка ООО ЖКУ ЧзРТИ от 18.11.2009г.(л.д.8). Согласно справке от 22.1.2009г. Карачаево-Черкесского республиканского государственного унитарного предприятия «Техинвентаризация» Наймитова Л.В. правом бесплатной приватизации в г.Черкесске с 1991 года не воспользовалась (л.д.7).
Впоследствии истица выехала в г. Ачинск и в спорный период с сентября 1998 года по декабрь 1999 года проживала и была зарегистрирована по месту жительства у своей матери по адресу: г. Ачинск, которая в дальнейшем указанный дом продала и новые собственники завели другую домовую книгу, а прежняя домовая книга не сохранилась.
На запрос Наймитовой в ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе о предоставлении информации о регистрации по месту пребывания в указанный период 14.04.2010 г. был получен ответ о невозможности предоставления такой информации, поскольку архивные данные уничтожены по сроку давности (л.д.15).
В 2002 году в связи с трудовыми отношениями истице была предоставлена комната № 201 в общежитии по ул. Коминтерна г. Ачинска, куда она вселилась с детьми.
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО, которая пояснила, что знает Наймитову Л.В. как соседку по общежитию. Ей известно, что она приехала в 1998 году в г.Ачинск из г.Черкесска Карачаево-Черкесской республики и проживала в доме своей матери г. Ачинска. В настоящее время она проживает в общежитие.
В соответствии с договором № 1 найма жилого помещения от 28.12.2005 года ОАО «РЖД» в лице начальника Ачинский дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Наймитовой Л.В. с учетом двух детей предоставлена изолированное жилое помещение в общежитии, состоящее из одной комнаты общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, (л.д. 9-11).
Согласно выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирована Наймитова Л.В. с 22.04.2002 года, ее сын ФИО с 22.04.2002 г. и дочь ФИО с 10.02.2004 г. (л.д.16).
Судом установлено, что Наймитова Л.В. за период с 27.12.1999 года по 20.08.2010 года право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовал, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.13). За спорный период Наймитовой Л.В. справка о неиспользовании права на приватизацию Ачинским отделением БТИ не выдана, ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства в этот период. Однако, сведений о том, что Наймитовой Л.В. использовано в г. Ачинске право на приватизацию жилья, Ачинским отделением БТИ также не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Наймитова Л.В. не использовала право на приватизацию жилого помещения, вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимает отдельное изолирование жилое помещение, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, на занимаемое ею жилье распространяются положения ЖК РФ о договоре социального найма и она имеет право на приватизацию занимаемого жилья. В связи с этим, доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств того, что им не использовано право на приватизацию, являются несостоятельными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Наймитову Л.В. проживающей в комнате № города Ачинска на условиях социального найма.
Обязать администрацию города Ачинска заключить с Наймитовой Л.В. договор о безвозмездной передаче в собственность комнаты № города Ачинска.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Т.Н. Настенко