решение_2-4193_2010

Дело № 2-4193(2010) З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2010 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием представителя истца Леоновича А.П., действующего на основании доверенности от 06.09.2010г., выданной сроком на три года (л.д.5),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаева Г.Б. к Быковой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Агаев Г.Б. оглы обратился в суд с иском к Быковой О.В. о признании утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: г.Ачинск, микрорайон 2, дом 7. Свои требования мотивирует тем, что он является единственным собственником указанной квартиры на основании договора мены удостоверенного нотариусом Ачинского нотариального округа. С 1997 года по заявлению истца в спорной квартире на регистрационном учете состоит Быкова О.В., которую истец временно зарегистрировал в своей квартире по ее просьбе. В конце июля 2010 года ответчик сама по своему желанию выехала из квартиры истца в Московскую область, вывезла с собой свои личные вещи. Соглашений о порядке пользования указанным жильем на условиях найма, аренды или на иных законных условиях между истцом и ответчиком не заключено. В связи с отсутствием у истца доказательств, подтверждающих, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой, ответчик обратился в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Агаев Г.Б. оглы надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Согласно поступившему заявлению следует, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает полностью (л.д.29).

Представитель истца Леонович А.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д.31).

Ответчик Быкова О.В. уведомленная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (л.д.10, 27), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно договора мены Агаев Г.Б. оглы является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, микрорайон 7, дом 2. Указанный договор был удостоверен нотариусом Ачинской нотариальной конторы Красноярского края (л.д.4).

В спорной квартире с 03.06.1997 года на регистрационном учете состоит Быкова О.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

При проведении розыскных мероприятий было установлено, что в архиве Ачинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края актовых записей о заключении брака, смерти на Быкову О.В. не обнаружено (л.д.21).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Быкова О.В. зарегистрирована по адресу: г.Ачинск, микрорайон 2, д.7 (л.д.10).

Представленные ИЦ ГУВД по Красноярскому краю сведения о судимостях Быковой О.В. свидетельствуют, что ответчик к уголовной, административной ответственности не привлекался (л.д.25, 23).

Из ответов, полученных на запросы, сделанные судом в медицинские учреждения г.Ачинска, с целью установления фактического места проживания ответчика следует, что ни в одном из данных учреждений сведений об обращении Быковой О.В. за медицинской помощью не имеется (л.д.20,21).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля А, не доверять показаниям которого у суда нет оснований. Свидетель суду пояснил, что он является родным братом истца, поэтому с 1991 года проживает в квартире брата и знает, что брат жил с Быковой О.В. в незарегистрированном браке до июля 2010 года. Коммунальные платежи Быкова О.В. никогда не оплачивала. Потом Быкова О.В. собрала свои вещи и никого не предупредив выехала с данного адреса. Ответчика никто не выгонял. (л.д.31).

Так, согласно ст.310 ГК РФ. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорной квартире в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Агаева Г.Б. оглы о признании Быковой О.В. утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Быковой О.В., Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаева Г.Б. к Быковой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Быкову О.В., утратившей право пользования в квартире, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 2, дом 7.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.