№ 2-85 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием представителя истца Гирняк В.А.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Булыгиной Г.В., БулыгинуА.Н., Самотесовой Т.А., Булыгину В.А., Булыгину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее ООО УК «Жилкоммунхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к Булыгиной Г.В., Булыгину А.Н., Самотесовой Т.А., Булыгину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что Булыгины проживают в квартире по адресу г. Ачинск, 24 квартал, д. 11, кв. на основании договора найма и дополнительного соглашения к нему. На проживающих в квартире лиц открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым. Однако ответчики оплату за жилое помещение вносят нерегулярно и в не в полном объеме, по состоянию на 11.08.2010 г. имеют задолженность по оплате ЖКУ в сумме 60216,60 руб., которую просят взыскать с Булыгиных в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз», а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени в сумме 3 249,54 руб. и возместить расходы по госпошлине.
Определением суда от 17.11.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Булыгин В.А. (л.д.48).
В ходе рассмотрения дела представителем истца Гирняк В.А., действующей по доверенности от 12.01.2010 г. (л.д. 9), были уточнены исковые требования и заявлено о взыскании в солидарном порядке суммы долга и пени в том же объеме с Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Самотесовой Т.А., Булыгина В.А., Булыгина В.А., мотивируя свои требования тем, что в рассчитанную сумму долга 60216,60 руб. также включена неуплаченная задолженность, начисленная за коммунальные услуги на Булыгина В.А. за период его проживания с 01.03.2008 г. по 20.07.2009 г. (л.д.56).
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Гирняк В.А., действующая по доверенности от 12.01.2010 г. (л.д.9), исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, пояснив суду, что ООО УК «Жилкоммунхоз» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 11 квартала 24 г. Ачинска с 01.03.2008 г. на основании решения общего собрания собственников и акта передачи, оказывает жилищные и коммунальные услуги жильцам. За период с 01.03.2008 г. по август 2010 г. наниматель квартиры данного дома Булыгина Г.В. и члены ее семьи оплату за жилье и коммунальные услуги производили нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 60216,60 руб. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают наниматель Булыгина Г.В., ее бывший муж Булыгин А.Н., дочь Самотесова Т.А. и двое ее несовершеннолетних детей, а также сын нанимателя Булыгин Вячеслав Анатольевичи и его несовершеннолетний ребенок. При этом в квартире до 20.07.2009 г. был зарегистрирован сын нанимателя Булыгин Владимир Анатольевич, на которого также производилось начисление платы за ЖКУ. В связи с этим, всю сумму долга и начисленную согласно ст. 155 ЖК пеню за просрочку платежей она просит взыскать в соответствии с действующим законодательством с нанимателя и всех совершеннолетних членов ее семьи в солидарном порядке, взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину за обращение в суд в сумме 2103,98 руб.
Ответчики Булыгина Г.В., Булыгин А.Н., Самотесова Т.А., Булыгин Вячеслав Анатольевич, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания судебными повестками под подпись (л.д. 76-79), в зал суда не явились по неизвестной суду причине.
При подготовке дела к слушанию в письменных отзывах Булыгин А.Н., Булыгина Г.В., Самотесова Т.А. с исковыми требованиями согласились в полном объеме, подтвердив тот факт, что оплата за жилье и коммунальные услуги ими производилась не в полном объеме, начисленную задолженность не оспорили (л.д.31,46,72). Ответчик Булыгин В.А. исковые требования признал в части взыскания с него в солидарном порядке суммы долга, начисленной на него и его несовершеннолетнего ребенка в период с апреля 2010 г. (л.д. 47).
Ответчик Булыгин В.А., уведомленный о дне слушания дела, в зал суда не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы, отзыва либо возражений по исковым требованиям не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено по делу, квартира дома 11 квартала 24 г. Ачинска является муниципальной собственностью г. Ачинска. С 01.03.2008 г. жилой дом 11 квартала 24 г. Ачинска на основании решения общего собрания собственников от 10.02.2008 г. по акту от 29.02.2008 г. передан для облуживания от МУП «Служба заказчика» в ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д.13-14).
На основании ордера № 1399 от 03.03.1977 г. в квартиру указанного дома была вселена Булыгина Г.В. с членами семьи: мужем Булыгиным А.Н., дочерью Булыгиной (Самотесовой) Т.А. и двумя сыновьями Булыгиным В.А., Булыгиным В.А. 10.12.1999 г. с ней был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 7, в который включены перечисленные члены ее семьи (л.д.7-8).
Кроме того, 08.11.2005 г. Администрацией г.Ачинска с нанимателем Булыгиной Г.В. было заключено дополнительное соглашение к договору найма, в котором в качестве членов семьи нанимателя также значатся двое внуков Самотесов Н.Н., Самотесов К.Н. (л.д.6).
На регистрационном учете в квартире с 18.03.1977 г. состоит Булыгина Г.В., с 22.01.1991 г. – Булыгин А.Н., с 29.09.1997 г. – Самотесова Т.А. и с 25.11.2002 г., 14.01.2004 г. ее дети Самотесов Н.Н., Самотесов К.Н., с 10.04.2010 г. Булыгин В.А. и с 22.05.2010 г. его сын Булыгин А.В., на спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (л.д.5).
Кроме того, в период с 23.11.2007 г. по 20.07.2009 г. на учете состоял Булыгин В.А.
Согласно данным истории начисления платежей МУП «Служба заказчика» с марта 2008 г. до августа 2010 г. плата за жилое помещение Булыгиными вносилась не регулярно и не в полном объеме, всего в сумме 43 164,96 руб., в том числе 2700 руб. внесено Булыгиным В.А, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 103584,56 руб. Впоследствии дополнительно ответчиками в счет платы за ЖКУ было внесено 7800 руб., в том числе 1 300 руб. внесено в период проживания Булыгиным В.А, что фактически отражено в истории начисления платежей за квартиру, не отрицалось другими ответчиками, иных квитанций подтверждающих внесение оплаты ответчиками не представлено (л.д.42, 44-45).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наниматель Булыгина Г.В. и ее совершеннолетние члены семьи Булыгин А.Н., Самотесова Т.А., Булыгин В.А., Булыгин В.А. не исполняют возложенные на них жилищным законодательством солидарные обязательства по оплате за жилое помещение, дома 11 квартала 24 г. Ачинска, в том числе и за несовершеннолетних членов своей семьи.
Вместе с тем, суд полагает необходимым учесть, что с 2008 г. сыновья нанимателя Булыгиной Г.В. – Булыгин В.А. и Булыгин В.А. в квартире проживали и были зарегистрированы в различные периоды, и считает необходимым возложить на них солидарную ответственность с остальными членами семьи по уплате задолженности только за время их проживания в квартире в определенные месяцы.
При этом суд также считает, что все осуществленные ответчиками платежи подлежат зачислению в счет сумм, начисленных обслуживающей организацией с марта 2008 г. и имеющейся задолженности.
Таким образом, в период регистрации и проживания в квартире Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Булыгина В. и Самотесовой Т.А. с ее несовершеннолетними детьми с марта 2008 г. по июнь 2009 г. включительно за жилье и коммунальные услуги за квартиру истцом было начислено 52214,77 руб., всего с марта 2008 г. уплачено 47164,96 руб., следовательно неуплаченная задолженность, подлежащая солидарному взысканию с указанных ответчиков за данный период составляет 5049,81 руб.
С июля 2009 г. по март 2010 г. включительно в квартире проживали и состояли на учете Булыгина Г.В., Булыгин А.Н., Самотесова Т.А. с ее несовершеннолетними детьми, в связи с чем, начисленную за это время плату в сумме 31399,56 руб. необходимо взыскать с них в солидарном порядке.
Также с апреля 2010 г. по август 2010 г. в квартире кроме Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Самотесовой Т.А. с детьми, также проживает Булыгин Вячеслав Анатольевич, с 22.05.2010 г. и его сын Булыгин А.В., и потому необходимо на Булыгина Вячеслава возложить солидарную с другими членами семьи ответственность по уплате начисленной платы в размере 13283,38 руб.
Поскольку Булыгина Г.В., Булыгин А.Н., Самотесова Т.А., Булыгин В.А., Булыгин В.А. своевременно не вносили плату за жилое помещение, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить управляющей компании жилищным фондом пеню за несвоевременное внесение платы за жилье, таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение. Начисленный истцом ответчикам размер пени составляет 3249,54 руб., который у суда не вызывает сомнения, так как задолженность ответчика по оплате ЖКУ с марта 2008 г. по август 2010 г. составляет 60216,60 руб.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым взыскать с Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Самотесовой Т.А., Булыгина В.А., Булыгина В.А. в указанном солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате за жилье 60216,60 руб., пени в сумме 3249,54 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд в размере 2103,98 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.
Взыскать с Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Самотесовой Т.А., Булыгина В.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с марта 2008 г. по июнь 2009 г. 5049 (пять тысяч сорок девять) рублей 81 копейка.
Взыскать с Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Самотесовой Т.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июля 2009 г. по март 2010 г. 31399 (тридцать одна тысяча триста девяносто девять) рублей 56 копеек.
Взыскать с Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н, Самотесовой Т.А, Булыгина В.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с апреля 2010 г. по июль 2010 г. 13283 (тринадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 38 копеек.
Взыскать с Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Самотесовой Т.А., Булыгина В.А., Булыгина В.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» пени в сумме 3249 (три тысячи двести сорок девять) рублей 54 копейки.
Взыскать с Булыгиной Г.В., Булыгина А.Н., Самотесовой Т.А., Булыгина В.А, Булыгина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» возврат государственной пошлины по 420 (четыреста двадцать) рублей 79 копеек с каждого, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В Панченко