Дело №2-4110 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием Шпагина В.М..
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпагина В.М. к Бурмистровой Л.Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шпагин В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Бурмистровой Л.Г. о признании права собственности.
Мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчицей Бурмистровой Л.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры в доме 21 по ул. Советская города Ачинска Красноярского края. Сделка сторонами исполнена. Стоимость квартиры в размере 7000 рублей уплачена покупателем продавцу до подписания договора. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Однако, в регистрационную палату стороны документы не сдавали, переход права собственности не регистрировался.
19 сентября 2010 года им в адрес ответчицы было направлено письменное предложение, в котором он просил чтобы она сообщила ему в какое время и в какой день ей удобно прибыть в регистрационную службу. Данное предложение ответчик проигнорировал. С 2000 года он проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время без ответчицы он не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеназванную квартиру.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в доме 21 по ул. Советская города Ачинска Красноярского края (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное. Кроме того, истец пояснил, что он зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства, постоянно проживает в квартире, оплачивает все платежи. В период заключения договора купли-продажи ответчик передала ему квартиру, а он передал ей деньги за квартиру 7000 рублей.
Ответчик Бурмистрова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, представила заявление о своем признании иска.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, 04 июля 2000 года между Бурмистровой Л.Г. и Шпагиным В.М. был заключен договор купли-продажи квартиры в доме 21, расположенном по улице Советская города Ачинска Красноярского края (л.д. 12).
Как указано в п. 3 договора стороны определили продажную цену недвижимости в размере семь тысяч рублей, которые Бурмистрова Л.Г. получила от Шпагина В.М. полностью до подписания договора.
Обязательства продавца по передаче квартиры покупателю исполнены, путем фактического использования покупателем квартиры. Данные обстоятельства указаны в п. 9 договора.
Договор купли-продажи был подписан и покупателем, и продавцом собственноручно, а также удостоверен нотариусом.
В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, сделка и право собственности зарегистрированы в установленном законом порядке не были.
Согласно уведомления, поступившего 10 декабря 2010 года из Ачинского отделения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру в доме 21 по ул. Советская г. Ачинска (л.д. 20).
Как было указано выше, ответчиком Бурмистровой Л.Г. представлено суду заявление о признании иска.
На основании требований ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком судом принято, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск и в соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что деньги за квартиру продавцом от покупателя получены полностью, вышеуказанная квартира была фактически передана продавцом покупателю, ответчик против иска не возражает - суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шпагиным В.М. право собственности на квартиру в доме 21, расположенном по ул. Советская г. Ачинска Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской су.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева